Grundlagen der gewerblichen Mietverwaltung (Von Akquise bis Zahlungsverzug) Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
Dieses Seminar wendet sich an diejenigen, die sich mit der Verwaltung und Vermittlung von Gewerbeobjekten befassen oder befassen wollen.
Ohne Kenntnisse der Gesetzesgrundlagen für Gewerbe ist eine optimale Verwaltung und Vermietung kaum möglich. Dieses Seminar hilft Ihnen u.a.bei der Gestaltung und Auslegung von Gewerbemietverträgen und zeigt Besonderheiten bei Erstellung einer Betriebskostenabrechnung im Vergleich zu einer Betriebskostenabrechnung für Wohnraum auf.
So sind Sie in der Lage diese besondere Art der Mietverwaltung sicher zu bewältigen.
Inhalt:
Gesetzesgrundlagen
Auswahl und Bonitätsprüfung eines gewerblichen Mietinteressenten
Vertragsgestaltung von Gewerbemietverträgen
Mietzinsvereinbarung z.B. Staffelmiete, Indexmiete
Mieterhöhungen und Mietanpassungen
Optierung bei Gewerbe
Betriebskosten im Gewerberaummietrecht
Vertragslaufzeiten, Optionen
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Akquise 3.0 – Kundengewinnung in der Immobilienverwaltung heute Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Michael Friedrich
Wie funktioniert heutzutage Marketing und Akquise für Immobilienverwaltungen?
Welche Wege der Kundengewinnung sind möglich und welche sind für Sie die richtigen Wege?
Antworten auf alle diese Fragen und mehr erhalten Sie in diesem Online-Seminar.
Die Erfahrung des Dozenten aus 20 Jahren in der Entwicklung und Umsetzung erfolgreicher Marketing-Instrumente für ausschließlich Hausverwaltungsunternehmen haben eine Fülle an Möglichkeiten erbracht, an denen wir Sie profitieren lassen möchten.
Diesen Überblick bekommen Sie im Rahmen der Veranstaltung:
Möglichkeiten in Marketing + Akquise für Hausverwaltungen: Eine Übersicht ...
Die häufigsten Fehler von Verwaltungen in punkto Marketing
Was wirklich funktioniert und wie Sie Ihren Akquiseerfolg verdoppeln
Was Kunden sich von Hausverwaltungen wünschen
Seitenwechsel: Versetzen Sie sich einmal in die Lage Ihrer Kunden
Erfolgreiche Instrumente und Maßnahmen aus der Praxis
Was die Zukunft der Immobilienverwaltung bringt: Chancen und Risiken
Wie sieht ein erfolgreicher Marketing-und Akquise-Plan für eine Hausverwaltung aus?
Dieses Online-Seminar bringt Sie wirklich weiter. Praxisorientiert und anhand von vielen Beispielen und Mustern erläutern wir Ihnen, wie Sie sich und Ihr Unternehmen zum "Platzhirsch" am Ort machen und die Kunden magnetisch zu sich ziehen.
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Fehler in WEG-Verwaltung und WEG-Buchhaltung Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Uwe Effenberger
Die Anforderungen an einen WEG-Verwalter sind heute so hoch, wie nie zuvor.
Ständige Änderungen der gesetzlichen und rechtlichen Vorgaben, zunehmende Komplexität, ein rasanter Wandel der Arbeitswelt und explodierende Kosten erhöhen den „Druck“ im Tagesgeschäft und somit auch die Fehlerwahrscheinlichkeit.
Häufig stehen Verwalter unter kritischer Beobachtung der Eigentümer. Fehler sollten aktiv vermieden werden, da diese gravierende bzw. bleibende Folgen haben könnten.
In diesem Webinar lernen Sie typische Fehlerquellen und „Fettnäpfchen“ in der WEG- Buchhaltung und WEG-Verwaltung kennen und können diese Gefahren zukünftig vermeiden.
Inhalt:
Typische Fehlerquellen in der WEG-Buchhaltung und WEG-Verwaltung
Folgen von Fehlern
Tipps zur Fehlervermeidung und zur Organisation
Qualitätsmanagement in der WEG-Verwaltung
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Betriebskosten - kein Buch mit 7 Siegeln - Teil 1 Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
Die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gehört zum 1x1 der Hausverwaltung. Mietrechtsexperten gehen davon aus, dass jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft ist. In diesem Seminar erarbeiten Sie sich das Praxiswissen, um Betriebskosten rechtssicher zu vereinbaren und Ihre Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen.
Schwerpunkte:
Was sind Betriebskosten
Betriebskosten rechtsicher vereinbaren
Nicht umlegbare Kosten
Ansprüche der Mieter:innen bei fehlerhafter Vereinbarung
Hilfreiche Tipps zu den Betriebskosten
Wirtschaftlichkeits,-Transparenzgebot
Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen Fehlern
Ermittlung und Erfassung einzelner Kosten
Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels
Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten
Folgen von zu niedrig angesetzten Vorauszahlungen
Anhebung von Vorauszahlungen - rechtliche Vorauszahlungen
Interessante und wichtige Urteile für Sie
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Betriebskosten - kein Buch mit 7 Siegeln - Teil 2 Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
Die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gehört zum 1x1 der Hausverwaltung. Mietrechtsexperten gehen davon aus, dass jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft ist. In diesem Seminar erarbeiten Sie sich das Praxiswissen, um Betriebskosten rechtssicher zu vereinbaren und Ihre Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen.
Schwerpunkte:
10-Tages-Regelung bei Betriebskostenvorauszahlungen
Welche Folgen hat die Mietminderung auf die Nebenkostenabrechnung
Abrechnungzeitraum und Ausschlussfristen
Abrechnung bei Veräußerung der Wohnung
Form und Inhalt der Betriebskostenabechnung
Praktische Übung - Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
Einsicht in die Abrechnungsunterlagen
Folgen der verspäteten oder nichterstellten Abrechnung für den Vermieter
Fälligkeit von Nachzahlungen - wie kommen Sie zu Ihrem Geld?
Neues zur Betriebskostenverordnung
Interessante Urteile und wichtige Urteile für Sie
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
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wann: Fallen bei der Mieterauswahl und wie Sie diese vermeiden! Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Laura Eckert-Rinallo
Mietverhältnisse gehen in vielen Fällen auch mit Problemen und Streitigkeiten einher. Die Ursache ist hier oftmals bereits bei begangenen Fehlern während der Phase der Mieterauswahl zu finden. Die klassischen Fallen können oftmals jedoch geschickt vermieden und damit das Konfliktpotential entsprechend verringert werden
Folgende Fragen beantworten wir für Sie unter anderem in diesem Seminar:
Welche Fehler sollte man bei der Festlegung der Miethöhe vermeiden?
Wie wir dein Inserat bzw. eine Anzeige möglichst gut geschaltet?
Was gilt es hinsichtlich der DSGVO zu beachten?
Welches Risiko stellt der Vormieter dar und wie kann man dieses minimieren?
Wie erkennt man einen Mietnomaden?
Sollte man mehrere Mieter im Mietvertrag festhalten?
Vermeiden Sie gemeinsam mit uns die häufigsten Fehler bei der Mieterauswahl.
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Problemfall Mietminderung: Wann und wie viel dürfen Mieter mindern? Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Laura Eckert-Rinallo
Herr Müller klagt über eine laute Baustelle vor seiner Mietswohnung und darüber, dass er unter Lärmbelästigung leidet. Schlagartig kürzt er die Miete. Für Vermieterin Schmidt stellt sich die Frage, ob er das überhaupt darf und wenn ja, um welchen Betrag er den Mietzins tatsächlich mindern darf. Insbesondere auch, weil Hr. Müller zu den Zeiten zu denen es auf der Baustelle hoch her geht, gar nicht zu Hause, sondern auf der Arbeit ist.
In diesem Seminar besprechen wir, wann ein Mangel vorliegt, der tatsächlich zur Mietminderung berechtigt, ob der Vermieter schuld am Mangelsein muss, wie die Höhe der Minderung korrekt berechnet werden kann, ob es Fälle gibt, in denen trotz eines Mangels die Minderung ausgeschlossen ist, wo der Unterschied zwischen Minderung und Zurückbehaltungsrecht liegt und vieles mehr. All das wird anhand vieler Praxisbeispiele verständlich dargestellt.
Mängel im Mietrecht
AbweichungIst- von der Sollbeschaffenheit
Mietminderung
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
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wann: WEG-Beschlussfassung und Eigentümerversammlung Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Uwe Effenberger
Beschlüsse rechtssicher fassen und Versammlungen effizient durchführen - für jeden WEG-Verwalter eine absolute Notwendigkeit! In diesem Webinar erfahren Sie, wie Sie Fallstricke umgehen und in Zukunft rechtssichere Beschlüsse herbeiführen können.
Erfahren Sie, wie Sie perfekt vorbereitet jede Eigentümerversammlung schneller, effizienter und zielgerichteter einberufen sowie leiten und sich und Ihr Unternehmen professionell präsentieren.
Sie werden erstaunt sein, wie die Zufriedenheit der Wohnungseigentümer steigt und damit Ihre Weiterempfehlungsrate. Bereiten Sie sich mit dieser Veranstaltung gezielt auf die kommende Versammlungssaison vor.
Seminarinhalte:
Beschlüsse rechtssicher fassen
Fallstricke bei der Beschlussfassung
Eigentümerversammlungen perfekt vorbereiten und durchführen
Umgang mit schwierigen Eigentümern
Marketing für WEG-Verwalter
Der (zufriedene) Kunde und dessen Erwartungen
Nachbereitung der Versammlungen
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
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wann: Grundlagen: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Buchhaltung Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Thomas Krieg
Dieses Webinar richtet sich an Teilnehmer, die einen qualifizierten und umfassenden Einstieg bzw. eine Auffrischung in die Thematiken der Jahresabrechnung, des Wirtschaftsplanes und der Buchhaltung suchen.
Inhalte und Schwerpunkte:
Grundlegendes zur Buchhaltung
Die Treubuchhandlung der WEG-Verwaltung
Verwaltervertrag
Regelung von Zusatzgebühren
Sicherung des wirtschaftlichen Erfolgs der Verwaltung
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
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wann: Das große Aus - darauf ist nach der Beendigung von Mietverhältnissen zu achten Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Laura Eckert-Rinallo
Mit der Beendigung des Mietverhältnisses ist es leider noch nicht getan. Vielmehr ergeben sich auch noch im Anschlusszahlreiche Fragen. Insbesondere dann, wenn es problematisch wird und es zu einer möglichen Zwangsvollstreckung oder einem Räumungs- und Herausgabeanspruch kommt, sollten die Beteiligten ihre Rechte und Pflichten genau kennen.
Darüber hinaus muss die Wohnungsabnahme gut vorbereitet und über ein sinnvolles Abnahmeprotokoll nachgedacht werden. Es stellen sich außerdem mögliche Fragen nach einer Vertragsverlängerung gem. § 545 BGB und nach der Fortsetzung eines Mietverhältnisses mit einem möglichen Dritten beim Tod des bisherigen Mieters. Auf diese und viele weitere Themen geht Laura Eckert-Rinallo praxisnah und leicht verständlich im Seminar ein.
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Kostenaufteilung in der Vermietung nach dem neuen CO₂-Kostenaufteilungsgesetz Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Uwe Effenberger
Zum 01.01.2023 ist das Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz – CO2 KostAufG) in Kraft getreten. Es regelt die Aufteilung der Kohlendioxidkosten, die bei der Versorgung eines Gebäudes mit Heizenergie und Warmwasser anfallen, zwischen Vermieter und Mieter.
Verwalter sollten wissen, was dieses neue Gesetz regelt und wie die Kosten verteilt werden müssen, da Fehler unangenehme Folgen haben könnten.
In diesem Seminar lernen Sie:
1. Grundsätzliche Funktionsweise der Kostenverteilung gem. CO² KostAufG
2. Das 10-Stufen-Modell
3. Anwendungsbereich des neuen Gesetzes
4. Datenerhebung in Lieferantenrechnungen
5. Berücksichtigung in der Heizkostenabrechnung
6. Selbstversorgende Mieter
7. Ausnahmen und Geschäftsraummiete
8. Auswirkungen auf die WEG-Verwaltung / vermietende Eigentümer
9. Handlungsempfehlung für Verwaltungsunternehmen
10. Risiken des Verwalters bzw. Vermieters bei Nichtbeachtung
11. Exkurs: Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG)
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24 - Kunde oder externer Teilnehmer.
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wann: Alles, was Sie über Rücklagen unbedingt wissen müssen Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Uwe Effenberger
Wofür man eine Erhaltungsrücklage braucht, weiß jeder Verwalter.
Aber dennoch gibt es in der Praxis zu diesem Thema oft nur gefährliches Halbwissen, dass Sie mit diesem Spezialseminar schließen können.
In diesem Seminar lernen Sie:
1. Grundsätzliche Bedeutung der Rücklage
2. Funktion der Erhaltungsrücklage
3. Instandhaltung vs. Erhaltung
4. Sonstige Rücklagen
5. Zweckbindung
6. Rücklagen bei Untergemeinschaften
7. Kalkulation einer angemessenen Rücklage
8. Fälligkeit insb. bei Eigentümerwechsel
9. Rückwirkende Erhöhung der Vorschüsse (und Rücklagen)
10. Genehmigung der Rücklagen
11. Sollstellung der Rücklagen
12. Umgang mit Fehlbeträgen bzw. Minderezahlungen
13. Rücklagen im Wirtschaftsplan
14. Rücklagen in der Jahresabrechnung
15. Rücklagen im Vermögensbericht
16. Aktiv- und Passiv-Rücklagenkonto
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24 - Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
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