Betriebskostenabrechnung für gewerbliche Objekte Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Dieses Seminar richtet sich an Teilnehmer, die Vorkenntnisse aus dem Seminar Betriebskostenabrechnung - kein Buch mit 7 Siegeln oder schon erste Erfahrungen in der Erstellung einer gewerblichen Betriebskosten haben und ihr Wissen vertiefen und/oder auffrischen möchten.
Das Seminar umfasst folgende Themen:
Welche zusätzlichen Betriebskosten sind im Gewerbe umlagefähig?
Wann ist es sinnvoll zu optieren?
Die Umsatzsteuer in der Betriebskostenabrechnung,
Vorwegabzug von Betriebskosten,
Nachbelastung von Grundsteuer,
Betriebskostenerhöhung,
Erstellung einer gewerblichen Betriebskostenabrechnung,
Interessante Urteile
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Gewerbliche Abrechnung (Neulinge) - Teil 1 Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Immer wieder bereiten Betriebskosten und deren Abrechnungen im vermieteten Gewerberaum den Vermietern Kopfzerbrechen. Angebliche falsche Betriebskostenabrechnungen gehören zu den Streitthemen zwischen Vermieter und Mieter. Damit dies nicht bei Ihnen der Fall ist, erfahren Sie in Teil I die Theorie zu den Betriebskosten gemäß § 2 der Betriebskostenverordnung und welche zahlreichen Kosten weiterhin zusätzlich in Gewerbeabrechnungen abgerechnet werden dürfen.
Gerne können Sie dazu eigene Fragen stellen. Interessante Urteile und Tipps runden das Seminar ab.
Umlegbare Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung
Welche weiteren Betriebskosten können im Gewerberecht vereinbart und rechtsicher abgerechnet werden?
Form-und fristgerechte Erstellung der Abrechnung
Die richtigen Umlageschlüssel im Gewerbe und deren Änderungen
Interessante Urteile zu Betriebskosten
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Gewerbliche Abrechnung (Neulinge) - Teil 2 Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Immer wieder bereiten Betriebskosten und deren Abrechnungen im vermieteten Gewerberaum den Vermietern Kopfzerbrechen. Angebliche falsche Betriebskostenabrechnungen gehören zu den Streitthemen zwischen Vermieter und Mieter. Damit dies nicht bei Ihnen der Fall ist, vertiefen Sie im Teil II Ihr erlerntes Wissen aus Teil I und erfahren Einzelheiten und Tipps zu nachstehenden speziellen Themen. Anhand eines Fallbeispiels wenden Sie Ihr neu erworbenes Wissen direkt an.
Optieren und die Umsetzung der Umsatzsteuer in der Abrechnung
Auswirkungen von Mietminderungen auf die Betriebskostenabrechnung
Vorwegabzug von Betriebskosten
Unklare Grundsteuerklausel, Nachbelastung von Grundsteuer
Fälligkeit und Erhöhung der Betriebskosten
Erstellung einer gewerblichen Betriebskostenabrechnung durch die Teilnehmer
Interessante Urteile zu den Betriebskosten
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Schimmel im Mietobjekt - rechtliche Pflichten der Vermieter und Mieter Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Insbesondere aufgrund der Energiekrise und dem sich dadurch verändernden Lüftungsverhalten vieler Mieter kommt es immer häufiger zu Problemen mit Schimmelbefall in Mietobjekten.
Schnell stellen sich die Fragen, was und wie viel der Vermieter unternehmen muss.
In diesem Seminar gehen wir auf die Zunahme von Schimmelpilzbildung in Wohnräumen und die rechtlichen Pflichten des Vermieters aber auch des Mieters ein.
Außerdem besprechen wir den Schimmelpilz als Mietmangel und klären mögliche Ansprüche des Mieters und des Vermieters.
Auch auf die häufige Frage nach der Darlegungs- und Beweislast im Falle eines Rechtsstreits wird eingegangen sowie auf mögliche Probleme mit der Beweissicherung.
Gewohnt praxisnah stellt Laura Eckert-Rinallo auch diese Thematik anhand konkreter Beispiele aus dem Berufsalltag sowie verschiedener Gerichtsurteile dar.
Darüber hinaus werden konkrete Tipps zur Vermeidung von Schimmelpilzbildung in Immobilien gegeben.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Basics zum gewerblichen Mietvertrag Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Sie müssen gewerbliche Mietverträge gestalten und verhandeln?
In diesem Seminar erhalten Sie zu diesem komplexen Thema fundiertes Basiswissen. Obendrein werden Sie nach der Veranstaltung in der Lage sein, Ihren Mietvertrag für Sie vorteilhaft zu gestalten und Verstöße gegen mietvertragliche Verpflichtungen zu entgehen.
Themen, z.B.
Was ist ein Gewerbemietvertrag?
Form und Inhalt des gewerblichen Mietvertrages
Vertragsparteien
Mietgegenstand
Kaution, Bürgschaft
Vertragsinhalt und Zweck
Freizeichnungsklausel
Mietzeit und Kündigungsfristen
Optionen
Änderung des Mietzins
Vorauszahlungen der Betriebskosten
Mieterhöhung nach Modernisierung
Instandhaltung und Instandsetzung
Umlageschlüssel
Bauliche Veränderung
Betriebspflicht
Außenwerbung
Untervermietung und Nachmieter
Tipps aus der Praxis
Interessante Urteile
Dauer: ca. 120 Minuten
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eineTeilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Schönheitsreparaturen bei Wohnraummietverhältnissen – Chancen und Risiken für Vermieter Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Immer noch ist der Irrglaube weit verbreitet: Schönheitsreparaturen könnten bei Wohnraummietverhältnissen nicht mehr wirksam vereinbart werden. Das ist jedoch ein Trugschluss und so nicht zutreffend.
In diesem Seminar klärt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo wesentliche Fragen rund um das Thema Schönheitsreparaturen.
So ist zu erörtern, wie der Begriff überhaupt definiert wird und von wem die Schönheitsreparaturen zu tragen sind.
Auch die Frage nach der wirksamen Vereinbarung im Mietvertrag ist ausschlaggebend. Wir besprechen verschiedene Klauseln wie zum Beispiel die Quotenklausel oder die Fachmannklausel, sprechen über das Anmieten einer unrenovierten Wohnung und die Rechtsprechungswende.
Darüber hinaus erhalten Sie einen Einblick in die derzeit wirksamen und unwirksamen Formularklauseln sowie entsprechende Literaturempfehlungen.
Stichworte:
- Schönheitsreparaturen
- Definition des Begriffs
- Rechtsprechungswende
- Wirksame und unwirksame Klauseln
Gern beantwortet die Referentin auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Das Grundbuch – kein Buch mit sieben Siegeln! Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Das Grundbuch stellt für viele Akteure des Immobilienmarktes nach wie vor ein Buch mit sieben Siegeln dar.
Die Berührungsängste mit dieser Thematik sollen Ihnen durch dieses Webinar genommen werden, indem Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo die wesentlichen Inhalte leicht, verständlich und praxisnah vermittelt.
In diesem Online-Seminar setzten wir uns zunächst mit den allgemeinen Hintergründen zum Grundbuch auseinander, bevor wir ausführlich auf den Aufbau des Grundbuchs eingehen und uns einen entsprechenden Mustergrundbuchauszug ansehen werden.
Darüber hinaus befassen wir uns mit eingetragenen Rechten und Vermerken, dem Vorgang des Eintragungsverfahrens sowie den Grundsätzen des Grundstücks- und Grundbuchrechts. Abschließend wird die Löschung von Grundbucheinträgen und die Grundbuchberichtigung thematisiert.
All das geschieht möglichst praxisnah und anschaulich.
Im Anschluss beantwortet die Referentin gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Die perfekte Eigentümerversammlung - sicher und erfolgreich durchführen Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Die Eigentümerversammlung ist die Königsdisziplin aller WEG-Verwalter.
Ihre Leistungen werden an Ihrem Auftreten und dem theoretischen und praktischen Wissen während der Eigentümerversammlung gemessen.
In diesem praxisorientierten Seminar erlernen Sie Grundlagen und Strategien, wie Sie Ihre Eigentümer von sich überzeugen können.
Erfahren Sie, wie Sie eine Versammlung optimal vorbereiten, effizient leiten und Beschlüsse rechtssicher fassen.
Tipps und Tricks einer Praktikerin bezüglich Zeitfresser, Umgang mit schwierigen Eigentümern werden Ihnen den Umgang mit Ihren Teilnehmern erleichtern.
Anhand von Fallbeispiele erlernen Sie sich und Ihr Unternehmen professionell zu präsentieren.
Inhalte:
Termin, Ort
Richtige Aufstellung von Tagesordnungspunkten
Einladung, Zeitfenster
Durchführung:
Versammlungsarten (auch Hybridversammlung)
Beschlussfähigkeit
Vollmachten
Stimmrechte
Stimmrechtsausschluss
Verschiedene Beschlussfassungen
Was soll beschlossen werden? (Die 5-W-Fragen)
Die 10 goldenen Regeln für Ihrer Wiederwahl
Der schwierige Eigentümer - Deeskalation
Niederschrift (Protokoll)
Im Anschluss beantwortet die Referentin gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Praxis für Praktiker: Fälle aus dem Berufsalltag der WEG-Verwalter Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer In diesem Seminar bespricht Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo alltägliche und typische Praxisfälle aus den verschiedenen Bereichen der WEG-Verwaltung und gibt Ihnen kurze und leicht verständliche Lösungen zu verschiedenen Fragestellungen an die Hand. Darüber hinaus erhalten Sie wertvolle Praxistipps und Hilfestellungen zur unkomplizierten Bewältigung von Problemen des Tagesgeschäfts.
Insbesondere brachte auch die WEG-Reform vielfältige neue Fragestellungen mit sich, auf die wir ebenfalls in diesem Seminar eingehen werden. Hierzu zählen beispielsweise offene Fragen zur virtuellen Eigentümerversammlung oder der Barrierefreiheit.
Gelangen Sie durch Wissensvorsprung zum Erfolg!
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: