Nebenkosten­abrechnung
Software Immoware24:

Einfach und korrekt Nebenkosten abrechnen.

Mit Immoware24 erhalten Sie eine professionelle Nebenkostenabrechnung Software, die Ihnen die Verwaltung Ihrer Mietobjekte und Gewerbeimmobilien – auch für Objekte mit mehreren Gebäuden – erheblich vereinfacht. Da Immoware24 onlinebasiert ist, müssen Sie sich nur registrieren und können die komplette Nebenkostenabrechnung Software sofort nutzen. Keine zeitraubenden Updates oder Datensicherungen. Sie brauchen nur einen Computer mit Internetanschluss und schon können Sie einfach zu jeder Zeit, an jedem Ort Ihre Immobilien mittels Nebenkostenabrechnung Software verwalten.

ab 29 Cent
pro Verwaltungseinheit

Ab sofort smarter verwalten


* Pflichtfelder

Nebenkosten­abrechnung
Software Immoware24:

Einfach und korrekt Nebenkosten abrechnen.

ab 29 Cent
pro Verwaltungseinheit

Mit Immoware24 erhalten Sie eine professionelle Nebenkostenabrechnung Software, die Ihnen die Verwaltung Ihrer Mietobjekte und Gewerbeimmobilien – auch für Objekte mit mehreren Gebäuden – erheblich vereinfacht. Da Immoware24 onlinebasiert ist, müssen Sie sich nur registrieren und können die komplette Nebenkostenabrechnung Software sofort nutzen. Keine zeitraubenden Updates oder Datensicherungen. Sie brauchen nur einen Computer mit Internetanschluss und schon können Sie einfach zu jeder Zeit, an jedem Ort Ihre Immobilien mittels Nebenkostenabrechnung Software verwalten.

Eine integrierte Schritt für Schritt-Führung leitet Sie durch alle einzelnen Funktionen, die Sie für eine schnelle und richtige Abrechnung der Nebenkosten (lt. Gesetz Betriebskosten) benötigen. Die jährlichen Nebenkostenabrechnungen entsprechen dem aktuellen Rechtsstand, sind übersichtlich und leicht verständlich. So wird durch die Nebenkostenabrechnung Software Immoware24 für Ihre Mieter pünktlich innerhalb der Abrechnungsfrist von höchstens 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes ersichtlich, welche Gesamtbeträge Ihnen in Rechnung gestellt wurden.

Detaillierte und übersichtliche Nebenkostenabrechnungen

Mit der Nebenkostenabrechnung Software Immoware24 erhalten Sie die Nebenkostenabrechnung mit der Gegenüberstellung der geleisteten Vorauszahlungen und Kostenanteile sowie sich daraus ergebende Guthaben und Nachzahlungen jedes einzelnen Mieters. Aus dem Abrechnungssaldo werden die Vorauszahlungen der Mieter für den folgenden Abrechnungszeitraum automatisch angepasst.

Die Heizkostenabrechnung eines externen Dienstleisters verarbeiten Sie in unserer Nebenkostenabrechnung Software mit der Nebenkostenabrechnung gemeinsam oder einzeln. Sie können die Nebenkostenabrechnung inklusive externer oder interner Wasserkostenabrechnung sowie die verbrauchsabhängige Berechnung der Kosten nach zugrunde liegenden Zählerständen erstellen.

Durch die objektbezogene Einnahmen-/Überschussrechnung, die Ihnen die Nebenkostenabrechnung Software liefert, ist die geordnete Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben korrekt umsetzbar. Die Vorsteuer- und Umsatzsteuerbeträge werden einzeln aufgelistet.

Bei Immoware24 werden auch die Ausgaben im Sinne des § 35a EStG ausgewiesen, z. B.

  • Aufwendungen für die Inanspruchnahme von haushaltsnahen Dienstleistungen im Inland,
  • Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Bei der Nebenkostenabrechnung Software Immoware24 ist die Nebenkostenabrechnung tabellarisch gegliedert in:
  • Kostenart
    • Umlagefähige Nebenkosten, z. B.
      • Grundsteuer,
      • Hausmeisterkosten,
      • Winterdienst,
      • Müllentsorgung;
      • Beleuchtung;
      • Gartenpflege;
      • Schornsteinreinigung.
    • Nicht umlagefähige Nebenkosten:
      • Verwaltungskosten,
      • Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten;
  • Abrechnungszeitraum (maximal 12 Monate)
  • den zugrunde gelegten Umlageschlüsseln, z. B.
    • Wohnfläche,
    • Wohneinheit;
    • Personen
  • die Gesamtkosten je Kostenart und dem sich daraus resultierenden Kostenanteil des Mieters.

Eine detaillierte Auflistung aller umlagefähigen und nichtumlagefähigen Nebenkosten finden Sie in der Betriebskostenverordnung (BetrKV).

Zusätzlich haben Sie im System der Nebenkostenabrechnung Software Immoware24 Zugriff auf über 50 Musterdokumente zu verschiedenen Themen, z. B.: Bürgschaft, Hausordnung, Mahnung, Mietkaution und Verwaltung. So gestaltet sich die Mietverwaltung, aber auch die WEG-Verwaltung viel einfacher und effizienter.

Nebenkostenabrechnungen – Speichern. Drucken. Versenden.

Die Nebenkostenabrechnungen sind in der Nebenkostenabrechnung Software Immoware24 dem Objekt zugeordnet und dort jederzeit aufrufbar. Ist die Nebenkostenabrechnung erstellt, erzeugen Sie ein PDF-Dokument, dass Sie auf einem lokalen Datenträger speichern, drucken und anschließend per Post oder E-Mail an den Mieter übergeben können. Der Kopfbereich ist mit Ihrem Briefkopf frei gestaltbar.