Immoware24 Academy

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen, Einsatzmöglichkeiten und praktischen Abläufe rund um die Kautionsversicherung im Mietverhältnis. Der Referent erläutert verständlich die Funktionsweise, die Vorteile für alle Beteiligten sowie die wichtigsten Schritte für eine rechtssichere Handhabung in der Verwaltungspraxis. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Einführung: Warum Kautionsversicherungen immer relevanter werden Praxisbedarf, steigende Anforderungen und Erwartungen von Mietinteressenten Rechtliche Zulässigkeit und Einordnung im Mietverhältnis Grundlagen und Funktionsweise der Kautionsversicherung Vertragsparteien, Rückgriffsrechte und Leistungsumfang Was wird versichert – und was nicht? Abgrenzung zur klassischen Barkaution Unterschiede in Haftung, Verwaltung und Auszahlung Vor- und Nachteile beider Modelle aus Sicht der Verwaltung Vorteile der Kautionsversicherung für Mieter, Eigentümer und Verwalter Abwicklung in der Praxis: Abschluss, Policierung, Nachweise, Schadensmeldung, Kündigung Vorgehen im Schadensfall: Fristen, Beweispflichten, Kommunikation mit Versicherern Rolle des Verwalters: Informationspflichten, Dokumentation und Haftungsfragen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Miet- und WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, Vermieter sowie alle, die Kautionsversicherungen rechtssicher einsetzen und verwalten möchten. Dauer: ca. 60 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 60 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: kostenfrei

In diesem praxisorientierten Seminar erhalten Sie einen klaren Überblick über die rechtlichen Grundlagen und typische Haftungsfälle aus der Verwaltungspraxis. Sie erfahren, welche Pflichten Hausverwaltungen tatsächlich tragen und wie sich Haftungsrisiken im Alltag wirksam minimieren lassen. Anhand konkreter Praxisfälle lernen Sie, wie Sie Ihre Verkehrssicherungspflichten rechtssicher erfüllen und typische Haftungsfallen vermeiden. Checklisten, Mustervorlagen und praktische Handlungsempfehlungen unterstützen Sie dabei, das Gelernte direkt in Ihrer täglichen Verwaltungsarbeit umzusetzen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Gesetzliche Grundlagen Allgemeine Verkehrssicherungspflichten und deren Aufgabenbereiche Instandhaltung und Instandsetzung Betreiberverantwortung Was muss geprüft werden? Besondere Gefahrenquellen Sicherheitsbegehung Erstellung eines Begehungsprotokolls mit Dringlichkeitsstufen Strategien zur Vermeidung von Haftungsfallen Beweislastumkehr Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG- und Mietverwalter, Sachbearbeiter in der Immobilienverwaltung sowie Vermieter. Dauer: ca. 120 Minuten Die Teilnehmer erhalten einen praxisnahen Überblick über Haftungsrisiken und Verkehrssicherungspflichten und lernen, typische Gefahrenquellen zu erkennen und rechtssicher mit diesen umzugehen. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Gesetzesänderungen und Rechtsprechung greifen im Wohnungseigentumsrecht ineinander. Gerade nach der WEG-Reform zeigen aktuelle Entscheidungen, wie praxisrelevante Fragen zu baulichen Veränderungen, Zuständigkeiten, Kostenverteilungen oder Haftungsfragen einzuordnen sind. Das Seminar stellt ausgewählte Entscheidungen aus dem Jahr 2025 vor und ordnet sie in die Systematik des WEG ein. Im Mittelpunkt steht dabei die Frage, was die aktuelle Rechtsprechung konkret für die Umsetzung im Verwaltungsalltag bedeutet. Typische Fallkonstellationen aus der Praxis helfen dabei, die rechtlichen Leitlinien unmittelbar auf die eigene Arbeit zu übertragen und mögliche Konflikte zu vermeiden. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Verkehrssicherungspflichten und Winterdienst auf Gemeinschaftsflächen Haftungsfragen an der Schnittstelle zwischen Vermietung und WEG Bauliche Veränderungen: optische Wirkung und Beschlusserfordernisse Beauftragung von Rechtsanwälten und Sachverständigen Maßnahmen der Verwaltung ohne vorherige Beschlussfassung Verwaltungsbeirat: Besetzung und Auslegung von Beschlüssen Kostenverteilung und Sonderumlagen bei abweichenden Regelungen Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalter, Verwaltungsbeiräte und Mitarbeitende in der Immobilienverwaltung. Dauer: ca. 120 Minuten Die Teilnehmer erhalten einen praxisnahen Überblick über wichtige Entscheidungen aus dem Jahr 2025 und deren Auswirkungen auf die tägliche Verwaltungspraxis. Sie lernen, aktuelle Rechtsprechung sicher einzuordnen und typische Fallkonstellationen rechtssicher zu beurteilen. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Eine rechtssichere Beschlussfassung ist ein zentraler Bestandteil der WEG-Verwaltung. Fehler bei Vorbereitung, Abstimmung oder Formulierung können schnell zu Anfechtungen und rechtlichen Auseinandersetzungen führen. Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen und zeigt typische Problemfelder aus der Praxis auf. Im Mittelpunkt stehen die Vorbereitung von Eigentümerversammlungen, Abstimmungsverfahren sowie die rechtssichere Formulierung und Dokumentation von Beschlüssen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rechtsgrundlagen der WEG und Anforderungen an Beschlüsse Vorbereitung und Einberufung der Eigentümerversammlung Beschlussfähigkeit und Abstimmungsverfahren Rechtssichere Formulierung von Beschlüssen Dokumentation und Protokollführung Umgang mit Einsprüchen und Anfechtungen Praxisbeispiele und Best Practice Für wen ist das Webinar geeignet? Für Wohnungseigentumsverwalterinnen und -verwalter, Mitarbeitende in der WEG-Verwaltung sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die rechtlichen und praktischen Anforderungen der Beschlussfassung und lernen, typische Fehler zu vermeiden und Beschlüsse rechtssicher vorzubereiten und umzusetzen. Dauer: ca. 120 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Dieses praxisorientierte Seminar vermittelt Ihnen sowohl theoretisches Wissen als auch viele Tipps aus der Praxis rund um die Eigentümerversammlung. Erfahren Sie, wie Sie Eigentümerversammlungen rechtssicher vorbereiten, effizient durchführen und Beschlüsse korrekt fassen. Sie erhalten praxisnahe Hinweise zum Umgang mit schwierigen Eigentümern, zur Protokollführung und zu den Rechten und Pflichten des Verwaltungsbeirates. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Die korrekte Einladung zur Eigentümerversammlung Durchführung einer effizienten Eigentümerversammlung /Stimmrechte Verschiedene Versammlungsarten (inkl. Hybrid- und digitale Versammlung) Beschlussfassungen Der schwierige Eigentümer – Deeskalation Die 10 goldenen Regeln für Ihre Wiederwahl Inhalte und Anforderungen an das Protokoll (Niederschrift) Rechte und Pflichten des Verwaltungsbeirates Interessante und aktuelle WEG-Urteile Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Immobilienverwalter, Mitarbeiter in einer WEG-Verwaltung, Quereinsteiger, Start-up-Unternehmen und alle, die ihr Wissen auffrischen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Streitfälle im Mietverhältnis – Was Hausverwalter und Eigentümer wissen sollten In diesem Webinar erfahren Sie von einer erfahrenen Praktikerin, wie Sie als Hausverwalter oder Eigentümer souverän auf Konfliktsituationen reagieren – etwa bei Lärm- oder Geruchsbelästigung durch Mieter oder bei Streitigkeiten zwischen Mietparteien. Solche Auseinandersetzungen können schnell zu Mietminderungen oder Leerständen führen. Um dem vorzubeugen, erhalten Sie praxisnahes Wissen und konkrete Handlungsempfehlungen anhand realer Fallbeispiele. Sie lernen, welche Maßnahmen möglich, rechtlich zulässig und vor allem wirksam sind. Interessante Urteile und hilfreiche Tipps runden das Webinar ab. Ihre individuellen Fragen sind ausdrücklich willkommen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Rollstühle und Fahrräder im Treppenhaus Sperrmüll im Haus oder auf den Außenanlagen Pflanzen und Schuhe neben Wohnungstüren Schränke und persönliche Gegenstände im Treppenhaus Lärm- und Geruchsbelästigung Streitigkeiten zwischen Mietern Was muss geduldet werden – und was nicht? Selbsthilfe – erlaubt oder riskant? Rechtliche Handlungsoptionen Letzter Ausweg: Kündigung? Für wen ist das Webinar geeignet? Immobilienverwalter Wohnungseigentümer Vermieter Alle, die Konfliktsituationen im Mietverhältnis professionell begegnen möchten Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Vermietete Eigentumswohnungen gehören zu den anspruchsvollsten Verwaltungsbereichen in der Immobilienpraxis. Denn hier treffen regelmäßig mehrere Ebenen aufeinander: der vermietende Eigentümer, der Mieter, die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, der WEG-Verwalter und der Sondereigentumsverwalter. Was auf Ebene der Gemeinschaft beschlossen wird, kann sich unmittelbar auf das Mietverhältnis auswirken. Das Seminar zeigt, wie Sondereigentumsverwalter die mietrechtlichen und wohnungseigentumsrechtlichen Zusammenhänge richtig einordnen. Typische Praxisfragen entstehen etwa bei Hausordnungen, baulichen Maßnahmen, Störungen durch Mieter, der Abrechnung umlagefähiger Kosten oder bei Schäden. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rolle des Sondereigentumsverwalters Mietvertrag, Gemeinschaftsordnung und Beschlüsse Nutzung, Hausordnung und Störungen Bauliche Maßnahmen und Schäden Abrechnung und Unterlagen Beendigung des Mietverhältnisses Für wen ist das Webinar geeignet? Für Sondereigentumsverwalter, Mietverwalter und Mitarbeitende in der Immobilienverwaltung. Dauer: ca. 120 Minuten Die Teilnehmer erhalten einen praxisnahen Überblick über typische Konflikte und wichtige rechtliche Schnittstellen und lernen, mietrechtliche und wohnungseigentumsrechtliche Themen sicher voneinander zu trennen. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Dieses praxisorientierte Seminar vermittelt Ihnen sowohl theoretisches Wissen als auch viele Tipps aus der Praxis rund um die Eigentümerversammlung. Unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – zeigt Ihnen praxisnah, wie Sie Eigentümerversammlungen rechtssicher vorbereiten, effizient durchführen und Beschlüsse korrekt fassen. Sie erhalten praxisnahe Hinweise zum Umgang mit schwierigen Eigentümern, zur Protokollführung und zu den Rechten und Pflichten des Verwaltungsbeirates. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Die korrekte Einladung zur Eigentümerversammlung Durchführung einer effizienten Eigentümerversammlung / Stimmrechte Verschiedene Versammlungsarten (inkl. Hybrid- und digitale Versammlung) Beschlussfassungen Der schwierige Eigentümer – Deeskalation Die 10 goldenen Regeln für Ihre Wiederwahl Inhalte und Anforderungen an das Protokoll (Niederschrift) Rechte und Pflichten des Verwaltungsbeirates Interessante und aktuelle WEG-Urteile Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Immobilienverwalter, Mitarbeiter in einer WEG-Verwaltung, Quereinsteiger, Start-up-Unternehmen und alle, die ihr Wissen auffrischen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Haftungsrisiken in der WEG und Mietverwaltung erkennen und vermeiden – mit Praxisbeispielen und Versicherungsüberblick. Unwissenheit schützt auch Verwalter nicht vor rechtlichen Konsequenzen. Sowohl bei WEG- als auch bei der Mietverwaltung können Schadensfälle schnell teuer werden – nicht selten sind dabei auch Personenschäden möglich. Wer Haftungsfallen frühzeitig erkennt und sich absichert, kann rechtliche Risiken deutlich reduzieren. In diesem praxisnahen Webinar zeigt Ihnen der Dozent anhand konkreter Fallbeispiele, wie typische Haftungsrisiken in der täglichen Verwaltertätigkeit entstehen – und wie Sie diese wirksam vermeiden. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem richtigen Versicherungsschutz: Sie erhalten einen kompakten Überblick über die wichtigsten Haftpflichtversicherungen für Hausverwalter und erfahren, worauf bei Abschluss und Prüfung der Policen besonders zu achten ist. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Typische Haftungsrisiken in der Verwaltung Konkrete Praxisfälle und ihre rechtlichen Folgen Verwalterpflichten: Was ist rechtlich zwingend, was empfehlenswert? Fehlerquellen vermeiden: Haftungsfallen erkennen und umgehen Grundlagen der Haftung im Zivil- und Strafrecht Überblick über relevante Haftpflichtversicherungen für Verwalter Versicherungsumfang, Ausschlüsse und sinnvolle Zusatzbausteine Tipps zur Risikoprävention im Verwaltungsalltag ###Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalter, Immobilienverwalter, Mitarbeitende in Hausverwaltungen sowie alle, die sich aktiv vor Haftungsrisiken schützen und ihren Versicherungsschutz gezielt überprüfen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: kostenlos

Das Mietrecht entwickelt sich ständig weiter. Aktuelle gerichtliche Entscheidungen präzisieren und verändern die rechtlichen Rahmenbedingungen und haben unmittelbare Auswirkungen auf die tägliche Arbeit von Verwaltern, Vermietern und Maklern. Im Seminar „Mietrecht Update 2026“ vermittelt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo einen kompakten Überblick über die aktuelle Rechtsprechung und zeigt, welche Konsequenzen sich daraus für die Verwaltungspraxis ergeben. Dabei werden unter anderem Entscheidungen zur Vertragsgestaltung, zu Modernisierungsmaßnahmen sowie zu Kündigungs- und Kautionsfragen betrachtet. Das Seminar zeigt, welche Handlungsspielräume bestehen, worauf in der täglichen Praxis zu achten ist und wie sich rechtliche Risiken vermeiden lassen. Im Mittelpunkt stehen aktuelle Entscheidungen, die für die Verwaltung von Mietverhältnissen besonders relevant sind. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Mietpreisbremse und Vormiete Mieterhöhung und Beweisverfahren Kündigungsgründe und Mieterhöhungsverfahren Schönheitsreparaturen Formelle Anforderungen an Mietverträge Aktuelle Rechtsprechung und weitere wichtige Entscheidungen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Verwalter, Vermieter, Makler und Mitarbeitende in der Immobilienverwaltung. Dauer: ca. 120 Minuten Die Teilnehmer erhalten einen praxisnahen Überblick über aktuelle Entscheidungen und deren Auswirkungen auf die tägliche Arbeit. Sie erfahren, welche Handlungsspielräume bestehen und worauf bei der praktischen Umsetzung geachtet werden sollte. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

In diesem Seminar erfahren Sie die wesentlichen Neuregelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes. Die Dozentin Frau Ute Missal, Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin, geht praxisorientiert und verständlich auf die einzelnen Regelungen des Gesetzes ein. So sind Sie in der Lage, diese in Ihrer täglichen Arbeit sofort umzusetzen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Wann muss das Gebäudemodernisierungsgesetz angewendet werden? Wesentliche Regelungen: Kern des GEG ist weggefallen Änderung bei der CO2-Kostenaufteilung Heizungstausch Bio Treppe − Grüngas, Grünheizöl Quote Welche weiteren Gesetze und Empfehlungen diesbezüglich können auf Sie zukommen? Für wen ist das Webinar geeignet? Geeignet für WEG- und Mietverwalter, Sachbearbeiter in der Immobilienverwaltung und Vermieter. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die wesentlichen Neuregelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes und lernen, diese praxisgerecht in ihrer täglichen Arbeit umzusetzen. Dauer: ca. 90 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: 99,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.