Immoware24 Academy

Schönheitsreparaturen sorgen immer wieder für Streit zwischen Vermietern und Mietern. Ob unklare Fristen, unwirksame Klauseln oder die Frage, wer tatsächlich für die Kosten aufkommt – die rechtlichen Fallstricke sind vielfältig und führen in der Praxis häufig zu Unsicherheiten. Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen rund um Schönheitsreparaturen und zeigt typische Problemfelder aus der Praxis auf. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe Lösungsansätze sowie die Frage, wie Ansprüche rechtssicher gestaltet und typische Fehler bei Vertragsklauseln vermieden werden können. Der Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht Alexander Bredereck erläutert die Problematik anschaulich, zeigt Lösungen auf und ergänzt diese mit wertvollen Praxistipps aus seiner täglichen Arbeit. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Begriff und rechtliche Einordnung von Schönheitsreparaturen Wer ist Schuldner der Schönheitsreparaturen? Wirksame und unwirksame Vertragsklauseln Typische Fehlerquellen und aktuelle Rechtsprechung Formulierungsvorschläge für Mietverträge Praktische Strategien zur rechtssicheren Durchsetzung von Ansprüchen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Vermieterinnen und Vermieter, Hausverwalterinnen und Hausverwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die rechtlichen und praktischen Anforderungen rund um Schönheitsreparaturen und lernen, typische Fehler zu vermeiden und rechtssicher zu handeln. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Die ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen gehört zu den zentralen Aufgaben jeder Wohnungseigentumsverwaltung. Fehler bei Wirtschaftsplanung, Rücklagenbildung oder Jahresabrechnung können schnell zu Anfechtungen, Haftungsrisiken oder Vertrauensverlust führen. Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen der Finanzverwaltung und zeigt typische Problemfelder aus der Praxis auf. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe Lösungsansätze sowie die rechtssichere Erstellung von Wirtschaftsplan, Rücklagen und Jahresabrechnung. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rechtliche Grundlagen der Finanzverwaltung nach § 27 und § 28 WEG Wirtschaftsplan und Hausgeldvorauszahlungen Rücklagenbildung und Liquiditätssteuerung Jahresabrechnung und Abrechnungsspitze Buchführung und Zahlungsverkehr Haftung und Prüfungsrechte Für wen ist das Webinar geeignet? Für Wohnungseigentumsverwalterinnen und -verwalter, Mitarbeitende in der WEG-Verwaltung sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die rechtlichen und praktischen Anforderungen der Finanzverwaltung und lernen, typische Fehler zu vermeiden und Prozesse rechtssicher zu gestalten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

In diesem kompakten Webinar beleuchten wir drei zentrale Themen, die Verwalter und Vermieter derzeit unbedingt im Blick haben sollten. Erfahren Sie, wie der aktuelle Stand zur Pflichtversicherung bei Elementarschäden ist, welche Auswirkungen das BGH-Urteil zu Fugenschäden hat und was sich durch die neue Rechtsprechung zur Umlagefähigkeit von Versicherungskosten in der Praxis verändert. Als Referentin führt Sie Frau Eckert-Rinallo durch die Veranstaltung und ordnet die Entwicklungen praxisnah und verständlich ein. Das Webinar ist für Immoware24-Kunden kostenfrei. Es knüpft an unser Webinar „Best Practices in der Gebäudeabsicherung“ (2025) an, das Ihnen noch bis zum 30.06. kostenlos zur Verfügung steht: https://shop.immoware24.de/s/immoware24/Best_Practices_Gebaeudeabsicherung Dauer: ca. 45 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: kostenfrei Ihre Teilnahme lohnt sich: Neben wertvollen Fachinformationen erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung über 45 Minuten gemäß § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV.

Erleben Sie, wie Photovoltaik Ihre Immobilien nicht nur nachhaltiger macht, sondern auch ihren Wert deutlich steigert! In diesem praxisnahen Webinar zeigt Ihnen Harald M. Depta, Fachdozent und Experte für Elektromobilität und Photovoltaik (u. a. für die DEKRA und TÜV Nord Akademie), wie Sie Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten senken und Ihre Objekte attraktiv für Mieter und Investoren gestalten. Profitieren Sie von cleveren Geschäftsmodellen und innovativen Refinanzierungsoptionen – von Mieterstrom über Contracting bis hin zu Investorenlösungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilien fit für die Zukunft machen und gleichzeitig Wettbewerbsvorteile sichern. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Immobilienwert steigern: Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten reduzieren, Vermarktungsvorteile nutzen Mehrwert für Mieter: Günstige Strompreise, Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung Smarte Refinanzierungsmodelle: Mieterstrom, Contracting und Investorenmodelle Für wen ist das Webinar geeignet? Für Immobilienentwickler, Objektmanager und alle, die das volle Potenzial ihrer Immobilien ausschöpfen und neue Geschäftsmodelle erfolgreich umsetzen möchten. Dauer: ca. 180 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 180 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 189,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Ob Fenster, Balkone, Terrassen oder Gartenflächen – die Frage, ob es sich um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt, gehört zu den häufigsten Konfliktpunkten in der WEG-Verwaltung. Falsche Zuordnungen können fehlerhafte Kostenverteilungen, unzulässige Beschlüsse und Haftungsrisiken nach sich ziehen. In diesem Webinar zeigt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo praxisnah, wie Sie die gesetzlichen und sachenrechtlichen Grundlagen korrekt anwenden, Teilungserklärungen und Aufteilungspläne richtig interpretieren und typische Abgrenzungsfehler vermeiden. Ein besonderer Fokus liegt auf Zweifelsfällen, baulichen Maßnahmen und der Frage, wann die Eigentümergemeinschaft von bisherigen Aufteilungen abweichen kann. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rechtliche Grundlagen: Teilungserklärung, Teilungsvertrag, Aufteilungsplan Systematik der Zuordnung: Sonder- vs. Gemeinschaftseigentum Typische Praxisfragen: Balkone, Fenster, Rollläden, Gartenanteile, Terrassen, Dachflächen, Stellplätze, Carports Bauliche Veränderungen und deren Auswirkungen auf die Eigentumsstruktur Möglichkeiten der Eigentümergemeinschaft, Eigentumszuordnungen zu ändern Rolle und Verantwortung der Verwaltung bei Zuordnungsfragen Überblick über aktuelle Rechtsprechung und Praxisbeispiele Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, die ihre rechtliche Sicherheit bei der Einordnung von Eigentum verbessern und Haftungsrisiken vermeiden möchten. Auch geeignet zur internen Schulung von Verwaltungsteams. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Mieterhöhungen formal und rechtssicher durchführen – praxisnah für Hausverwalter und Eigentümer. Mieterhöhungen sind eine der wichtigsten und gleichzeitig sensibelsten Aufgaben für Hausverwalter und Eigentümer. Da immer mehr Mieter Mieterhöhungen rechtlich prüfen lassen, ist es entscheidend, diese formal korrekt und rechtssicher umzusetzen. In diesem Webinar zeigt Ihnen unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – praxisnah, welche verschiedenen Arten von Mieterhöhungen es gibt und worauf Sie dabei achten müssen. Erfahren Sie, wie Sie Mieterhöhungen anhand von Vereinbarungen, Mietspiegel, Indexierung, Staffelmiete und weiteren rechtlichen Grundlagen rechtssicher gestalten. Abgerundet wird das Webinar durch relevante aktuelle Urteile. Natürlich können Sie auch Ihre individuellen Fragen im Live-Chat stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Mieterhöhung durch Vereinbarung Mietspiegel und ortsübliche Vergleichsmiete Indexierung und Staffelmietvereinbarung Drei Vergleichsmieten Sachverständigengutachten und Mietdatenbanken Kappungsgrenze und Mietpreisbremse Wichtige Urteile zum Thema Mieterhöhung Für wen ist das Webinar geeignet? Für Hausverwalter, Eigentümer, Immobilienverwalter und alle, die Mieterhöhungen korrekt und rechtssicher durchführen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00€ (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet einen fundierten Überblick über den Einsatz moderner Sprachmodelle in der Immobilienverwaltung. Systeme wie ChatGPT oder Gemini eröffnen neue Möglichkeiten der Arbeitsorganisation – insbesondere bei wiederkehrenden Aufgaben wie Eigentümeranschreiben, Beschlussvorschlägen, Protokollentwürfen oder der Strukturierung interner Leitfäden. Dabei gilt: KI-Systeme liefern Entwürfe, keine geprüften Ergebnisse. Die fachliche Prüfung und Verantwortung verbleiben vollständig bei der Verwaltung. Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo erläutert die Funktionsweise, konkrete Einsatzmöglichkeiten sowie die organisatorischen und datenschutzrechtlichen Anforderungen beim beruflichen Einsatz. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Funktionsweise moderner Sprachmodelle – statistische Wahrscheinlichkeitsmodelle, typische Fehlerquellen und „Halluzinationen“ Einsatzmöglichkeiten in der WEG-Verwaltung – Beschlussvorschläge, Eigentümeranschreiben, Protokollentwürfe und Strukturierung komplexer Sachverhalte Verantwortung der Verwaltung – Prüfpflicht, Dokumentation und interne Freigabeprozesse Datenschutz und KI – Umgang mit personenbezogenen Daten und organisatorische Schutzmaßnahmen KI-Kompetenz im Unternehmen – Sensibilisierung und klare Leitlinien für Mitarbeitende Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen sowie alle, die den Einsatz von KI-Systemen rechtssicher und strukturiert in ihren Arbeitsalltag integrieren möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln. Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Die Eigentümerversammlung gilt als Königsdisziplin aller WEG-Verwalter – hier zeigt sich, wer sein Handwerk wirklich beherrscht. In diesem praxisnahen Webinar lernen Sie, wie Sie Versammlungen optimal vorbereiten, souverän leiten und rechtssichere Beschlüsse fassen. Unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – vermittelt Ihnen praxisnah, Strategien für ein professionelles Auftreten, den Umgang mit schwierigen Eigentümern und Tipps zur erfolgreichen Wiederwahl. Im Anschluss beantwortet die Referentin gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars bequem über die Chat-Funktion stellen können. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Termin, Ort und richtige Aufstellung von Tagesordnungspunkten Einladung und Zeitfenster Versammlungsarten (inkl. Hybridversammlungen) Beschlussfähigkeit, Vollmachten und Stimmrechte Stimmrechtsausschluss und verschiedene Beschlussfassungen Was soll beschlossen werden? (Die 5-W-Fragen) Die 10 goldenen Regeln für Ihre Wiederwahl Der schwierige Eigentümer – Deeskalation in der Praxis Erstellung der Niederschrift (Protokoll) Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter Immobilienverwalter mit Verantwortung für Eigentümerversammlungen Neueinsteiger, die fundiertes Praxiswissen aufbauen möchten Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums sowie der Umgang mit baulichen Veränderungen gehören zu den zentralen Aufgaben jeder Wohnungseigentumsverwaltung. Die Abgrenzung zwischen Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen ist dabei von entscheidender Bedeutung, da hiervon insbesondere Beschlusskompetenzen, Kostenverteilung und Zuständigkeiten abhängen. Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen und zeigt typische Problemfelder aus der Praxis auf. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe Lösungsansätze sowie die rechtssichere Einordnung, Vorbereitung und Umsetzung von Beschlüssen im Bereich der Erhaltung und baulichen Veränderungen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Abgrenzung zwischen Erhaltung, modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung Rechtliche Grundlagen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Typische Zweifelsfälle und deren rechtssichere Einordnung Vorbereitung und Durchführung von Erhaltungsbeschlüssen Gestattungsbeschlüsse: Voraussetzungen, Inhalte und Umsetzung Aufgaben und Pflichten der Verwaltung bei Planung, Umsetzung und Nachbereitung von Maßnahmen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Wohnungseigentumsverwalterinnen und -verwalter, Mitarbeitende in der WEG-Verwaltung sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die rechtlichen und praktischen Anforderungen im Bereich Instandhaltung und bauliche Veränderungen und lernen, typische Fehler zu vermeiden und Prozesse rechtssicher zu gestalten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Webinar vermittelt Ihnen fundierte Kenntnisse, Musterbeispiele und wertvolle Tipps rund um die erfolgreiche und rechtssichere WEG-Verwaltung. Unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – zeigt Ihnen praxisnah, welche gesetzlichen Anforderungen an werdende WEG-Verwalter gestellt werden, wie Sie eine Verwaltung effizient organisieren und welche Punkte Sie bei der Übernahme neuer Gemeinschaften beachten müssen. Außerdem erhalten Sie praxisnahe Hinweise zur Kalkulation des Verwalterhonorars, zur Vertragsgestaltung und zu aktuellen WEG-Urteilen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Gesetzliche Anforderungen an werdende WEG-Verwalter und WEG-Verwaltungen Aufbau einer WEG-Verwaltung und ihre Organisationsbereiche Rentabilitätsüberprüfung vor der Verwaltung einer neuen WEG Verwaltungsübernahme – das sollten Sie wissen Der WEG-Verwaltervertrag / Bestellung eines Verwalters Kalkulation des Verwalterhonorars / Sonderhonorar Versicherung Kündigung des Verwaltervertrags / Abberufung Interessante und aktuelle WEG-Urteile Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Immobilienverwalter, Mitarbeiter in einer WEG-Verwaltung, Quereinsteiger, Start-up-Unternehmen und alle, die ihr Wissen auffrischen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

In diesem Webinar zeigt Ihnen unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – wie Sie Ihre Immobilie rechtsicher verwalten. Sie erfahren und erarbeiten sich die Basics, um Ihre Immobilie effizient und rechtssicher zu verwalten. Gerne können Sie Ihre eigenen Problemfälle zur Diskussion stellen, es werden mit Ihnen Lösungsansätze erarbeitet. Tipps von einer Praktikerin für Praktiker und interessante Urteile vervollständigen das Seminar. In diesem Workshop behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Der Mietvertrag – welcher soll es sein? Die Unterschiede zwischen Standard-, Staffel- und Indexmietvertrag Mindestinhalt eines Mietvertrages Bonität des Mieters Gleichbehandlungsgesetz Wohnungsübergabe und Wohnungsübergabeprotokoll Regelungen zu Schönheitsreparaturen Mietkaution Mietpreisbremse, Mietrechtanpassungsgesetz Die korrekte Betriebskostenabrechnung mit Übung durch Teilnehmer anhand eines Fallbeispiels Für wen ist der Workshop geeignet? Für Vermieter, Hausverwalterinnen und Hausverwalter, Sachbearbeiter sowie alle, die ihre Kenntnisse in der Mietverwaltung auffrischen oder vertiefen möchten. Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln. Dauer: ca. 180 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: 189,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.