Immoware24 Academy

Die Aufteilung der CO₂-Kosten ist inzwischen fester Bestandteil der Betriebskostenabrechnung und stellt Verwaltungen in der Praxis immer wieder vor Herausforderungen. Gerade während der aktuellen Betriebskostenabrechnungssaison ist es wichtig, die gesetzlichen Vorgaben sicher anzuwenden und auch bei Sonderfällen den Überblick zu behalten. In unserem Webinar erfahren Sie, wie die CO₂-Kosten korrekt berechnet und zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden. Neben den Grundlagen stehen typische Praxis- und Abrechnungsfälle, besondere Konstellationen sowie aktuelle gesetzliche Änderungen im Mittelpunkt. Anhand konkreter Beispiele werden mögliche Fehlerquellen aufgezeigt und praxisnahe Lösungen vermittelt. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Grundlagen der CO₂-Kostenaufteilung Konkrete Berechnung und Aufteilung der CO₂-Kosten Umsetzung in der Betriebskostenabrechnung Typische Praxis- und Abrechnungsfälle Sonderkonstellationen und besondere Fallgestaltungen Aktuelle gesetzliche Änderungen Häufige Fehlerquellen und deren Vermeidung Praxisbeispiele und wichtige Hinweise für die Abrechnung Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an Hausverwalter, Mitarbeiter in der Immobilienverwaltung, Vermieter sowie Sachbearbeiter, die Betriebskostenabrechnungen erstellen oder prüfen und die CO₂-Kostenaufteilung rechtssicher und praxisnah umsetzen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahem Wissen und konkreten Handlungsempfehlungen erhalten Sie auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € zzgl. MwSt.

In diesem Seminar wird das bereits erworbene Wissen aus dem ersten Teil weiter ausgebaut. Sie erhalten kompakt und praxisnah das rechtliche und notwendige Know-how, um im Alltag sicher entscheiden und Haftungsfallen vermeiden zu können. Die Dozentin Frau Ute Missal, Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft und Prüferin in der mündlichen Prüfung zum Zertifizierten Verwalter (IHK) vermittelt Ihnen dabei auch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz. Teil 2 kann auch unabhängig von Teil 1 gebucht werden. Muster und Fallbeispiele aus der Praxis sowie wichtige Urteile runden das Seminar ab. Gerne können Sie auch Ihre Fragen stellen. In diesem Seminar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Pflichten, Aufgaben und Haftung des Verwaltungsbeirates Rechtssichere Einladung zur Eigentümerversammlung Reihenfolge der Tagesordnungspunkte Eigentümerversammlung / Hybrid-Versammlung Versammlungsleitung Die Arten der Beschlussfassungen Das Stimmrecht 10 goldene Regeln der Wiederwahl Honorar und Sonderhonorare Der schwierige Eigentümer / Umgang mit Konflikten Die Niederschrift Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz Für wen ist das Seminar geeignet? Das Seminar richtet sich an Hausverwalter, Angestellte in der Immobilienverwaltung, Quereinsteiger sowie Verwaltungsbeiräte und Eigentümer, die ihr Know-how ausbauen, ihr Wissen vertiefen oder sich im Bereich der Verwaltung weiterbilden möchten. Dauer: 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahem Wissen und konkreten Handlungsempfehlungen erhalten Sie auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € zzgl. MwSt.

Haftungsrisiken in der WEG und Mietverwaltung erkennen und vermeiden – mit Praxisbeispielen und Versicherungsüberblick. Unwissenheit schützt auch Verwalter nicht vor rechtlichen Konsequenzen. Sowohl bei WEG- als auch bei der Mietverwaltung können Schadensfälle schnell teuer werden – nicht selten sind dabei auch Personenschäden möglich. Wer Haftungsfallen frühzeitig erkennt und sich absichert, kann rechtliche Risiken deutlich reduzieren. In diesem praxisnahen Webinar zeigt Ihnen der Dozent anhand konkreter Fallbeispiele, wie typische Haftungsrisiken in der täglichen Verwaltertätigkeit entstehen – und wie Sie diese wirksam vermeiden. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem richtigen Versicherungsschutz: Sie erhalten einen kompakten Überblick über die wichtigsten Haftpflichtversicherungen für Hausverwalter und erfahren, worauf bei Abschluss und Prüfung der Policen besonders zu achten ist. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Typische Haftungsrisiken in der Verwaltung Konkrete Praxisfälle und ihre rechtlichen Folgen Verwalterpflichten: Was ist rechtlich zwingend, was empfehlenswert? Fehlerquellen vermeiden: Haftungsfallen erkennen und umgehen Grundlagen der Haftung im Zivil- und Strafrecht Überblick über relevante Haftpflichtversicherungen für Verwalter Versicherungsumfang, Ausschlüsse und sinnvolle Zusatzbausteine Tipps zur Risikoprävention im Verwaltungsalltag ###Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalter, Immobilienverwalter, Mitarbeitende in Hausverwaltungen sowie alle, die sich aktiv vor Haftungsrisiken schützen und ihren Versicherungsschutz gezielt überprüfen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: kostenlos

Das Mietrecht entwickelt sich ständig weiter. Aktuelle gerichtliche Entscheidungen präzisieren und verändern die rechtlichen Rahmenbedingungen und haben unmittelbare Auswirkungen auf die tägliche Arbeit von Verwaltern, Vermietern und Maklern. Im Seminar „Mietrecht Update 2026“ vermittelt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo einen kompakten Überblick über die aktuelle Rechtsprechung und zeigt, welche Konsequenzen sich daraus für die Verwaltungspraxis ergeben. Dabei werden unter anderem Entscheidungen zur Vertragsgestaltung, zu Modernisierungsmaßnahmen sowie zu Kündigungs- und Kautionsfragen betrachtet. Das Seminar zeigt, welche Handlungsspielräume bestehen, worauf in der täglichen Praxis zu achten ist und wie sich rechtliche Risiken vermeiden lassen. Im Mittelpunkt stehen aktuelle Entscheidungen, die für die Verwaltung von Mietverhältnissen besonders relevant sind. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Mietpreisbremse und Vormiete Mieterhöhung und Beweisverfahren Kündigungsgründe und Mieterhöhungsverfahren Schönheitsreparaturen Formelle Anforderungen an Mietverträge Aktuelle Rechtsprechung und weitere wichtige Entscheidungen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Verwalter, Vermieter, Makler und Mitarbeitende in der Immobilienverwaltung. Dauer: ca. 120 Minuten Die Teilnehmer erhalten einen praxisnahen Überblick über aktuelle Entscheidungen und deren Auswirkungen auf die tägliche Arbeit. Sie erfahren, welche Handlungsspielräume bestehen und worauf bei der praktischen Umsetzung geachtet werden sollte. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

In diesem Seminar erfahren Sie die wesentlichen Neuregelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes. Die Dozentin Frau Ute Missal, Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin, geht praxisorientiert und verständlich auf die einzelnen Regelungen des Gesetzes ein. So sind Sie in der Lage, diese in Ihrer täglichen Arbeit sofort umzusetzen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Wann muss das Gebäudemodernisierungsgesetz angewendet werden? Wesentliche Regelungen: Kern des GModG ist weggefallen Änderung bei der CO2-Kostenaufteilung Heizungstausch Bio Treppe − Grüngas, Grünheizöl Quote Welche weiteren Gesetze und Empfehlungen diesbezüglich können auf Sie zukommen? Für wen ist das Webinar geeignet? Geeignet für WEG- und Mietverwalter, Sachbearbeiter in der Immobilienverwaltung und Vermieter. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die wesentlichen Neuregelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes und lernen, diese praxisgerecht in ihrer täglichen Arbeit umzusetzen. Dauer: ca. 90 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: 99,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Die Aufstellung einer korrekten und professionellen Jahresabrechnung ist von entscheidender Bedeutung für Verwalter und Verwalterinnen. Fehler können weitreichende Konsequenzen haben – von möglichen Anfechtungen bis hin zur Abberufung. Mit den jüngsten Änderungen durch die WEG-Reform ist es wichtiger denn je, sich über die aktuellen Entwicklungen in diesem Bereich auf dem Laufenden zu halten. In unserem Webinar erhalten Sie einen umfassenden Überblick über alle relevanten Aspekte der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans. Laura Eckert-Rinallo zeigt Ihnen praxisnah, worauf es bei der Vorbereitung und Erstellung ankommt und welche Besonderheiten Sie beachten sollten. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Vorbereitung der Jahresabrechnung Die einzelnen Positionen der Jahresabrechnung Die Vermögensübersicht Die Erhaltungsrücklage Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat Der Wirtschaftsplan Aktuelle Entwicklungen und Änderungen durch die WEG-Reform Praxisrelevante Besonderheiten und häufige Fehler Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an Verwalter und Verwalterinnen, die ihre Kenntnisse rund um die Erstellung und Prüfung der Jahresabrechnung sowie des Wirtschaftsplans vertiefen und auf dem aktuellen Stand halten möchten. Die Teilnehmer erhalten komprimiertes, praxisnahes und leicht verständliches Wissen zu einer der wichtigsten Aufgaben in der WEG-Verwaltung. Sie erfahren, worauf bei der Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans besonders zu achten ist und erhalten hilfreiche Hinweise für die praktische Umsetzung. Dauer: 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € zzgl. MwSt.

Der Verwaltungsbeirat ist in vielen Gemeinschaften eine wichtige Schnittstelle zwischen Verwaltung und Eigentümern. Gleichzeitig wird seine Rolle in der Praxis häufig unterschiedlich verstanden. Manche Beiräte sehen sich vor allem als Kontrollinstanz, andere übernehmen weitreichende organisatorische Aufgaben, wieder andere bleiben weitgehend passiv. Für die Verwaltung kann daraus ein echter Mehrwert entstehen – oder ein dauerhaftes Minenfeld. In unserem Webinar erfahren Sie, wie die Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat auf eine klare und belastbare Grundlage gestellt werden kann. Behandelt werden die rechtliche Stellung des Beirats, die Abgrenzung zwischen Unterstützung und Überwachung sowie die praktische Einbindung in typische Verwaltungsabläufe. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie sich Erwartungen frühzeitig klären, Zuständigkeiten sauber trennen und Reibungsverluste im Alltag vermeiden lassen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rolle und rechtliche Stellung des Verwaltungsbeirats Zusammenarbeit zwischen Verwaltung, Beirat und Eigentümern Belegprüfung, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan Abgrenzung zwischen Unterstützung und Überwachung Umgang mit überzogenen Erwartungen und eigenmächtigem Auftreten Typische Konfliktfelder und Konfliktvermeidung Wahl, Zusammensetzung, Vorsitz und Ausscheiden Auslagen, Versicherung und Haftungsfragen Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG-Verwalter, Mitarbeiter in der Immobilienverwaltung, Verwaltungsbeiräte sowie immobilienrechtlich tätige Sachbearbeiter, die die Rolle des Verwaltungsbeirats besser einordnen und die Zusammenarbeit klarer, strukturierter und konfliktärmer gestalten möchten. Dauer: 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Neben praxisnahem Wissen und konkreten Handlungsempfehlungen erhalten Sie auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € zzgl. MwSt.

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen, Einsatzmöglichkeiten und praktischen Abläufe rund um die Kautionsversicherung im Mietverhältnis. Der Referent erläutert verständlich die Funktionsweise, die Vorteile für alle Beteiligten sowie die wichtigsten Schritte für eine rechtssichere Handhabung in der Verwaltungspraxis. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Einführung: Warum Kautionsversicherungen immer relevanter werden Praxisbedarf, steigende Anforderungen und Erwartungen von Mietinteressenten Rechtliche Zulässigkeit und Einordnung im Mietverhältnis Grundlagen und Funktionsweise der Kautionsversicherung Vertragsparteien, Rückgriffsrechte und Leistungsumfang Was wird versichert – und was nicht? Abgrenzung zur klassischen Barkaution Unterschiede in Haftung, Verwaltung und Auszahlung Vor- und Nachteile beider Modelle aus Sicht der Verwaltung Vorteile der Kautionsversicherung für Mieter, Eigentümer und Verwalter Abwicklung in der Praxis: Abschluss, Policierung, Nachweise, Schadensmeldung, Kündigung Vorgehen im Schadensfall: Fristen, Beweispflichten, Kommunikation mit Versicherern Rolle des Verwalters: Informationspflichten, Dokumentation und Haftungsfragen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Miet- und WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, Vermieter sowie alle, die Kautionsversicherungen rechtssicher einsetzen und verwalten möchten. Dauer: ca. 75 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 60 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: kostenfrei

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über das Forderungsmanagement in der Immobilienverwaltung. Mietrückstände, rückständige Forderungen aus Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen sowie offene Hausgelder gehören zum Alltag – umso wichtiger ist ein strukturiertes und rechtssicheres Vorgehen. Sie erhalten praxisnahe Handlungsempfehlungen, wie Sie Forderungsausfälle minimieren und Ansprüche konsequent durchsetzen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Bonitätsprüfung im Vorfeld Ausfallminimierung Gesamtschuldnerische Haftung Sicherheiten Verzug mit oder ohne Mahnung Wie oft muss gemahnt werden Mahnkosten im Lichte der Rechtsprechung Einschaltung externer Rechtsdienstleister – pro und contra Strategische gerichtliche Titulierung mit Sonderverfahren (Urkundenprozess) Möglichkeiten der Zwangsvollstreckung Für wen ist das Webinar geeignet? Für Vermieter, WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen sowie alle, die ihr Forderungsmanagement rechtssicher und effizient gestalten möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Wenn Mieter trotz Kündigung nicht freiwillig ausziehen, stehen Vermieter vor der Herausforderung von Räumungsklage und Räumungsvollstreckung. Das Online-Seminar mit Harald Minisini, geprüfter Rechtsfachwirt in München, vermittelt praxisnah die rechtlichen Grundlagen und häufigsten Praxisprobleme rund um Räumungsklage und Vollstreckung. Sie erfahren, wie Sie rechtlich sicher und effizient vorgehen, Stolperfallen vermeiden und welche Räumungsmodelle die Rechtsprechung entwickelt hat. Zudem erhalten Sie aktuelle Praxistipps, wann Vergleiche sinnvoll sind und wie eine Kombination mit Zahlungsansprüchen gestaltet werden kann. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Teil 1 – Gerichtliche Titulierung Räumungs- und Zahlungsklage oder Trennung der Klagen Urkundenprozess pro und contra (auch bei Betriebs- und Nebenkosten) Passivlegitimation: mehrere Mieter, Ehegatten, Kinder etc. Stolperfallen bei der Kündigung Räumungsfrist nach § 721 ZPO Räumungsvergleich sinnvoll? Notarielle Räumungsverpflichtungserklärung Räumung per einstweiliger Verfügung Teil 2 – Räumungs- und Herausgabevollstreckung Zielsetzung des Vermieters Klassische Räumung nach § 885 ZPO Vereinfachte Herausgabevollstreckung nach § 885a ZPO Räumungsmodelle der Rechtsprechung Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO Kombination von Räumungsauftrag und Zahlungsansprüchen Aktuelle, praxisrelevante Rechtsprechung Für wen ist das Webinar geeignet? Vermieterinnen und Vermieter, Immobilienverwalter, Rechtsanwälte mit Bezug zum Mietrecht Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer