Grundlagen: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Buchhaltung Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Thomas Krieg
Dieses Webinar richtet sich an Teilnehmer, die einen qualifizierten und umfassenden Einstieg bzw. eine Auffrischung in die Thematiken der Jahresabrechnung, des Wirtschaftsplanes und der Buchhaltung suchen.
Inhalte und Schwerpunkte:
Grundlegendes zur Buchhaltung
Die Treubuchhandlung der WEG-Verwaltung
Verwaltervertrag
Regelung von Zusatzgebühren
Sicherung des wirtschaftlichen Erfolgs der Verwaltung
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Das große Aus - darauf ist nach der Beendigung von Mietverhältnissen zu achten Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Laura Eckert-Rinallo
Mit der Beendigung des Mietverhältnisses ist es leider noch nicht getan. Vielmehr ergeben sich auch noch im Anschluss zahlreiche Fragen. Insbesondere dann, wenn es problematisch wird und es zu einer möglichen Zwangsvollstreckung oder einem Räumungs- und Herausgabeanspruch kommt, sollten die Beteiligten ihre Rechte und Pflichten genau kennen.
Darüber hinaus muss die Wohnungsabnahme gut vorbereitet und über ein sinnvolles Abnahmeprotokoll nachgedacht werden. Es stellen sich außerdem mögliche Fragen nach einer Vertragsverlängerung gem. § 545 BGB und nach der Fortsetzung eines Mietverhältnisses mit einem möglichen Dritten beim Tod des bisherigen Mieters. Auf diese und viele weitere Themen geht Laura Eckert-Rinallo praxisnah und leicht verständlich im Seminar ein.
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Grundlagen der gewerblichen Mietverwaltung (Von Akquise bis Zahlungsverzug) Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
Dieses Seminar wendet sich an diejenigen, die sich mit der Verwaltung und Vermittlung von Gewerbeobjekten befassen oder befassen wollen.
Ohne Kenntnisse der Gesetzesgrundlagen für Gewerbe ist eine optimale Verwaltung und Vermietung kaum möglich. Dieses Seminar hilft Ihnen u.a.bei der Gestaltung und Auslegung von Gewerbemietverträgen und zeigt Besonderheiten bei Erstellung einer Betriebskostenabrechnung im Vergleich zu einer Betriebskostenabrechnung für Wohnraum auf.
So sind Sie in der Lage diese besondere Art der Mietverwaltung sicher zu bewältigen.
Inhalt:
Gesetzesgrundlagen
Auswahl und Bonitätsprüfung eines gewerblichen Mietinteressenten
Vertragsgestaltung von Gewerbemietverträgen
Mietzinsvereinbarung z.B. Staffelmiete, Indexmiete
Mieterhöhungen und Mietanpassungen
Optierung bei Gewerbe
Betriebskosten im Gewerberaummietrecht
Vertragslaufzeiten, Optionen
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Fehler in WEG-Verwaltung und WEG-Buchhaltung Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Uwe Effenberger
Die Anforderungen an einen WEG-Verwalter sind heute so hoch, wie nie zuvor.
Ständige Änderungen der gesetzlichen und rechtlichen Vorgaben, zunehmende Komplexität, ein rasanter Wandel der Arbeitswelt und explodierende Kosten erhöhen den „Druck“ im Tagesgeschäft und somit auch die Fehlerwahrscheinlichkeit.
Häufig stehen Verwalter unter kritischer Beobachtung der Eigentümer. Fehler sollten aktiv vermieden werden, da diese gravierende bzw. bleibende Folgen haben könnten.
In diesem Webinar lernen Sie typische Fehlerquellen und „Fettnäpfchen“ in der WEG- Buchhaltung und WEG-Verwaltung kennen und können diese Gefahren zukünftig vermeiden.
Inhalt:
Typische Fehlerquellen in der WEG-Buchhaltung und WEG-Verwaltung
Folgen von Fehlern
Tipps zur Fehlervermeidung und zur Organisation
Qualitätsmanagement in der WEG-Verwaltung
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Was tun, wenn der Mieter nicht zahlen will Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
In der Regel sind Miet,- und Betriebskosteneinnahmen ein wichtiger Bestandteil Ihrer Tätigkeit als Verwalter und als Vermieter Teil Ihres Finanzkonzeptes.
In diesem Seminar erlernen Sie nicht nur Ihre Rechte, sondern auch deren Durchsetzung in der Praxis.
So erhalten Sie Basics zu folgendenThemen:
Wann sind Miete und Betriebskosten zu zahlen?
Persönliches Gespräch
Mahnung - ja oder nein
Mahngebühren
Wie hoch muss der Zahlungsrückstand für das Aussprechen einer fristlosen Kündigung sein?
Gerichtliches Mahnverfahren
Vermieterpfandrecht
Räumungs,-und Zahlungsklage
Alternative dazu
Vermieterpfandrecht
Türschloss auswechseln, Heizung abstellen - geht das?
Interessante Urteile
Tipps aus der Praxis
Im Anschluss beantwortet der Referent gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Kostenaufteilung in der Vermietung nach dem neuen CO₂-Kostenaufteilungsgesetz Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Uwe Effenberger
Zum 01.01.2023 ist das Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz – CO2 KostAufG) in Kraft getreten. Es regelt die Aufteilung der Kohlendioxidkosten, die bei der Versorgung eines Gebäudes mit Heizenergie und Warmwasser anfallen, zwischen Vermieter und Mieter.
Verwalter sollten wissen, was dieses neue Gesetz regelt und wie die Kosten verteilt werden müssen, da Fehler unangenehme Folgen haben könnten.
In diesem Seminar lernen Sie:
1. Grundsätzliche Funktionsweise der Kostenverteilung gem. CO² KostAufG
2. Das 10-Stufen-Modell
3. Anwendungsbereich des neuen Gesetzes
4. Datenerhebung in Lieferantenrechnungen
5. Berücksichtigung in der Heizkostenabrechnung
6. Selbstversorgende Mieter
7. Ausnahmen und Geschäftsraummiete
8. Auswirkungen auf die WEG-Verwaltung / vermietende Eigentümer
9. Handlungsempfehlung für Verwaltungsunternehmen
10. Risiken des Verwalters bzw. Vermieters bei Nichtbeachtung
11. Exkurs: Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG)
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24 - Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Unfälle und Haftungsansprüche vermeiden - Die Verkehrssicherungspflicht Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
In den letzten Jahren ist zu beobachten, dass Wohnungseigentümergemeinschaften, Vermieter, Mieter und auch Gerichte vermehrt versuchen Hausverwaltungen in die Haftung zu nehmen.
Anhand von gesetzlichen Grundlagen sowie Haftungsfällen erfahren Sie wichtige Verkehrssicherungspflichten und deren Umsetzung in die Praxis. Sie erlernen wichtige Strategien zur Vermeidung von Haftungsfallen in Ihrer täglichen Arbeit. Unterstützt werden Sie mit Checklisten und Arbeitshilfen.
Inhalte, z.B.:
Gesetzliche Grundlagen
Allgemeine Verkehrssicherungspflichten und deren Aufgabenbereiche
Instandhaltung-Instandsetzung
Betreiberverantwortung
Was muss geprüft werden?
Besondere Gefahrenquellen
Sicherheitsbegehung
Erstellung eines Begehungsprotokolles mit Dringlichkeitsstufen
Strategie zur Vermeidung von Haftungsfallen
Beweislastumkehr
Dauer: ca. 90 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Alles, was Sie über Rücklagen unbedingt wissen müssen Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Uwe Effenberger
Wofür man eine Erhaltungsrücklage braucht, weiß jeder Verwalter.
Aber dennoch gibt es in der Praxis zu diesem Thema oft nur gefährliches Halbwissen, dass Sie mit diesem Spezialseminar schließen können.
In diesem Seminar lernen Sie:
1. Grundsätzliche Bedeutung der Rücklage
2. Funktion der Erhaltungsrücklage
3. Instandhaltung vs. Erhaltung
4. Sonstige Rücklagen
5. Zweckbindung
6. Rücklagen bei Untergemeinschaften
7. Kalkulation einer angemessenen Rücklage
8. Fälligkeit insb. bei Eigentümerwechsel
9. Rückwirkende Erhöhung der Vorschüsse (und Rücklagen)
10. Genehmigung der Rücklagen
11. Sollstellung der Rücklagen
12. Umgang mit Fehlbeträgen bzw. Minderezahlungen
13. Rücklagen im Wirtschaftsplan
14. Rücklagen in der Jahresabrechnung
15. Rücklagen im Vermögensbericht
16. Aktiv- und Passiv-Rücklagenkonto
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24 - Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Basics zum gewerblichen Mietvertrag Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
Sie müssen gewerbliche Mietverträge gestalten und verhandeln?
In diesem Seminar erhalten Sie zu diesem komplexen Thema fundiertes Basiswissen. Obendrein werden Sie nach der Veranstaltung in der Lage sein, Ihren Mietvertrag für Sie vorteilhaft zu gestalten und Verstöße gegen mietvertragliche Verpflichtungen zu entgehen.
Themen, z.B.
Was ist ein Gewerbemietvertrag?
Form und Inhalt des gewerblichen Mietvertrages
Vertragsparteien
Mietgegenstand
Kaution, Bürgschaft
Vertragsinhalt und Zweck
Freizeichnungsklausel
Mietzeit und Kündigungsfristen
Optionen
Änderung des Mietzins
Vorauszahlungen der Betriebskosten
Mieterhöhung nach Modernisierung
Instandhaltung und Instandsetzung
Umlageschlüssel
Bauliche Veränderung
Betriebspflicht
Außenwerbung
Untervermietung und Nachmieter
Tipps aus der Praxis
Interessante Urteile
Dauer: ca. 120 Minuten
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Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eineTeilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Betriebskosten - kein Buch mit 7 Siegeln - Teil 1 Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
Die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gehört zum 1x1 der Hausverwaltung. Mietrechtsexperten gehen davon aus, dass jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft ist. In diesem Seminar erarbeiten Sie sich das Praxiswissen, um Betriebskosten rechtssicher zu vereinbaren und Ihre Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen.
Schwerpunkte:
Was sind Betriebskosten
Betriebskosten rechtsicher vereinbaren
Nicht umlegbare Kosten
Ansprüche der Mieter:innen bei fehlerhafter Vereinbarung
Hilfreiche Tipps zu den Betriebskosten
Wirtschaftlichkeits,-Transparenzgebot
Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen Fehlern
Ermittlung und Erfassung einzelner Kosten
Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels
Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten
Folgen von zu niedrig angesetzten Vorauszahlungen
Anhebung von Vorauszahlungen - rechtliche Vorauszahlungen
Interessante und wichtige Urteile für Sie
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
wann: Betriebskosten - kein Buch mit 7 Siegeln - Teil 2 Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Ute Missal
Die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gehört zum 1x1 der Hausverwaltung. Mietrechtsexperten gehen davon aus, dass jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft ist. In diesem Seminar erarbeiten Sie sich das Praxiswissen, um Betriebskosten rechtssicher zu vereinbaren und Ihre Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen.
Schwerpunkte:
10-Tages-Regelung bei Betriebskostenvorauszahlungen
Welche Folgen hat die Mietminderung auf die Nebenkostenabrechnung
Abrechnungzeitraum und Ausschlussfristen
Abrechnung bei Veräußerung der Wohnung
Form und Inhalt der Betriebskostenabechnung
Praktische Übung - Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
Einsicht in die Abrechnungsunterlagen
Folgen der verspäteten oder nichterstellten Abrechnung für den Vermieter
Fälligkeit von Nachzahlungen - wie kommen Sie zu Ihrem Geld?
Neues zur Betriebskostenverordnung
Interessante Urteile und wichtige Urteile für Sie
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.
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