Schönheitsreparaturen bei Wohnraummietverhältnissen – Chancen und Risiken für Verwalter Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Referent: Laura Eckert-Rinallo
Noch immer ist der Irrglaube weit verbreitet: Schönheitsreparaturen könnten bei Wohnraummietverhältnissen nicht mehr wirksam vereinbart werden. Das ist jedoch ein Trugschluss und so nicht zutreffend.
Es ist zu erörtern, wie der Begriff überhaupt definiert wird und von wem die Schönheitsreparaturen zu tragen sind.
Auch die Frage nach der wirksamen Vereinbarung im Mietvertrag ist ausschlaggebend. Wir besprechen verschiedene Klauseln wie zum Beispiel die Quotenklausel oder die Fachmannklausel, sprechen über das Anmieten einer unrenovierten Wohnung und die Rechtsprechungswende.
Darüber hinaus erhalten Sie einen Einblick in die derzeit wirksamen und unwirksamen Formularklauseln sowie entsprechende Literaturempfehlungen.
Stichworte:
- Schönheitsreparaturen
- Definition des Begriffs
- Rechtsprechungswende
- Wirksame und unwirksame Klauseln
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Grundlagen der gewerblichen Mietverwaltung (Von A wie Akquise bis Z wie Zahlungsverzug) Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Diese Veranstaltung wendet sich an diejenigen, die sich mit der Verwaltung und Vermittlung von Gewerbeobjekten befassen oder befassen wollen.
Ohne Kenntnisse der Gesetzesgrundlagen für Gewerbe ist eine optimale Verwaltung und Vermietung kaum möglich. Dieses Seminar hilft Ihnen u.a.bei der Gestaltung und Auslegung von Gewerbemietverträgen und zeigt Besonderheiten bei der Erstellung einer Betriebskostenabrechnung im Vergleich zu einer Betriebskostenabrechnung für Wohnraum auf.
So sind Sie in der Lage diese besondere Art der Mietverwaltung sicher zu bewältigen.
Inhalt:
Gesetzesgrundlagen
Auswahl und Bonitätsprüfung eines gewerblichen Mietinteressenten
Vertragsgestaltung von Gewerbemietverträgen
Mietzinsvereinbarung, z.B. Staffelmiete, Indexmiete
Mieterhöhungen und Mietanpassungen
Optierung bei Gewerbe
Betriebskosten im Gewerberaummietrecht
Vertragslaufzeiten, Optionen
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24 - Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Instandhaltungsplanung und Instandhaltungsmanagement Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Eine gute Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung zeichnet eine professionelle Verwaltertätigkeit maßgeblich aus und stellt nach der WEG-Reform eine zusätzliche Möglichkeit der Honorierung als Beratungsleistung dar.
Die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen kann bzw. sollte nicht isoliert betrachtet werden. Es bestehen enge Berührungspunkte zu anderen Aufgaben des Verwalters und damit auch zu den Entscheidungsbefugnissen der Eigentümergemeinschaft.
In diesem Live - Online - Seminar geht der Dozent auf häufige Fragen rund um das Thema Instandhaltungsplanung ein. Wir besprechen den Gebäudelebenszyklus sowie die Arten der Instandhaltung, die Organisation der Instandhaltungsplanung und vieles mehr. Darüber hinaus wird auch ein Fokus auf die Auswirkungen von Inflation und Deflation und die damit verbundene sinnvolle Ermittlung der Erhaltungsrücklage gelegt.
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Räumungs- und Herausgabevollstreckung - Wenn der Mieter nicht freiwillig auszieht Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Oftmals ist das Mietverhältnis gekündigt, aber der oder die Mieter ziehen nicht freiwillig aus. Nun geht es um die Frage der Räumungsklage und der späteren Räumungsvollstreckung. Das Seminar gibt praktische Tipps und stellt die Rechtslage dar.
Seminarinhalt:
Teil 1 – Gerichtliche Titulierung:
Räumungs- und Zahlungsklage oder Trennung der Klagen
Urkundenprozess pro und contra, auch bzgl. der Betriebs- und Nebenkosten
Wer ist bei der Räumungsklage passivlegitimiert? (Mehrheit von Mietern Ehegatten, Kinder, etc.); Stolperfallen bei der Kündigung
Räumungsfrist nach § 721 ZPO
Räumungsvergleich sinnvoll?
Notarielle Räumungsverpflichtungserklärung
Räumung per einstweiliger Verfügung
Teil 2 – Räumungs- und Herausgabevollstreckung:
Zielsetzung des Vermieters bei der Räumungs- und Herausgabevollstreckung
Klassische Räumung nach § 885 ZPO
Vereinfachte Herausgabevollstreckung nach § 885a ZPO
Exkurs in die von der Rechtsprechung entwickelten „Räumungsmodelle“
Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO
Räumungsauftrag in Kombination mit der Vollstreckung des Zahlungsanspruches sinnvoll?
Praxisrelevante und aktuelle Rechtsprechung zu diesem Themenkomplex
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV –egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Finanzen innerhalb der WEG: Endlich Durchblick bei der Jahresabrechnung und dem Wirtschaftsplan! Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Die Aufstellung einer korrekten und professionellen Jahresabrechnung ist von entscheidender Bedeutung für Verwalter und Verwalterinnen. Fehler können weitreichende Konsequenzen haben, von möglichen Anfechtungen bis hin zur Abberufung. Mit den jüngsten Änderungen durch die WEG-Reform ist es wichtiger denn je, sich über die neuesten Entwicklungen in diesem Bereich auf dem Laufenden zu halten.
In unserem Webinar erhalten Sie einen umfassenden Überblick über alle relevanten Aspekte der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans. Der Dozent wird mit Ihnen die Vorbereitung, die einzelnen Positionen der Jahresabrechnung, die Vermögensübersicht und die Erhaltungsrücklage besprechen. Zudem werden wir auf die Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat sowie auf den Wirtschaftsplan und vieles mehr eingehen.
In nur zwei Stunden erhalten Sie komprimiertes, praxisnahes und leicht verständliches Wissen zu dieser wichtigen Thematik. Melden Sie sich jetzt an und erweitern Sie Ihre Kenntnisse zur professionellen Jahresabrechnung!
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Unfälle und Haftungsansprüche vermeiden - Die Verkehrssicherungspflicht Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer In den letzten Jahren ist zu beobachten, dass Wohnungseigentümergemeinschaften, Vermieter, Mieter und auch Gerichte vermehrt versuchen Hausverwaltungen in die Haftung zu nehmen.
Anhand von gesetzlichen Grundlagen sowie Haftungsfällen erfahren Sie wichtige Verkehrssicherungspflichten und deren Umsetzung in die Praxis. Sie erlernen wichtige Strategien zur Vermeidung von Haftungsfallen in Ihrer täglichen Arbeit. Unterstützt werden Sie mit Checklisten und Arbeitshilfen.
Inhalte, z.B.:
Gesetzliche Grundlagen
Allgemeine Verkehrssicherungspflichten und deren Aufgabenbereiche
Instandhaltung-Instandsetzung
Betreiberverantwortung
Was muss geprüft werden?
Besondere Gefahrenquellen
Sicherheitsbegehung
Erstellung eines Begehungsprotokolles mit Dringlichkeitsstufen
Strategie zur Vermeidung von Haftungsfallen
Beweislastumkehr
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Schimmel im Mietobjekt - rechtliche Pflichten der Vermieter und Mieter Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Insbesondere aufgrund der Energiekrise und dem sich dadurch verändernden Lüftungsverhalten vieler Mieter kommt es immer häufiger zu Problemen mit Schimmelbefall in Mietobjekten.
Schnell stellen sich die Fragen, was und wie viel der Vermieter unternehmen muss.
In diesem Seminar gehen wir auf die Zunahme von Schimmelpilzbildung in Wohnräumen und die rechtlichen Pflichten des Vermieters aber auch des Mieters ein.
Außerdem besprechen wir den Schimmelpilz als Mietmangel und klären mögliche Ansprüche des Mieters und des Vermieters.
Auch auf die häufige Frage nach der Darlegungs- und Beweislast im Falle eines Rechtsstreits wird eingegangen sowie auf mögliche Probleme mit der Beweissicherung.
Gewohnt praxisnah stellt Laura Eckert-Rinallo auch diese Thematik anhand konkreter Beispiele aus dem Berufsalltag sowie verschiedener Gerichtsurteile dar.
Darüber hinaus werden konkrete Tipps zur Vermeidung von Schimmelpilzbildung in Immobilien gegeben.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Die perfekte Eigentümerversammlung - sicher und erfolgreich durchführen Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Die Eigentümerversammlung ist die Königsdisziplin aller WEG-Verwalter.
Ihre Leistungen werden an Ihrem Auftreten und dem theoretischen und praktischen Wissen während der Eigentümerversammlung gemessen.
In diesem praxisorientierten Seminar erlernen Sie Grundlagen und Strategien, wie Sie Ihre Eigentümer von sich überzeugen können. Erfahren Sie, wie Sie eine Versammlung optimal vorbereiten, effizient leiten und Beschlüsse rechtssicher fassen.
Tipps und Tricks einer Praktikerin bezüglich Zeitfresser, Umgang mit schwierigen Eigentümern werden Ihnen den Umgang mit Ihren Teilnehmern erleichtern.
Anhand von Fallbeispiele erlernen Sie sich und Ihr Unternehmen professionell zu präsentieren.
Inhalte:
Termin, Ort
Richtige Aufstellung von Tagesordnungspunkten
Einladung, Zeitfenster
Durchführung:
Versammlungsarten (auch Hybridversammlung)
Beschlussfähigkeit
Vollmachten
Stimmrechte
Stimmrechtsausschluss
Verschiedene Beschlussfassungen
Was soll beschlossen werden? (Die 5-W-Fragen)
Die 10 goldenen Regeln für Ihrer Wiederwahl
Der schwierige Eigentümer - Deeskalation
Niederschrift (Protokoll)
Im Anschluss beantwortet der Referent gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eineTeilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Basics zum gewerblichen Mietvertrag Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Sie müssen gewerbliche Mietverträge gestalten und verhandeln?
In diesem Seminar erhalten Sie zu diesem komplexen Thema fundiertes Basiswissen. Obendrein werden Sie nach der Veranstaltung in der Lage sein, Ihren Mietvertrag für Sie vorteilhaft zu gestalten und Verstöße gegen mietvertragliche Verpflichtungen zu entgehen.
Themen, z.B.
Was ist ein Gewerbemietvertrag?
Form und Inhalt des gewerblichen Mietvertrages
Vertragsparteien
Mietgegenstand
Kaution, Bürgschaft
Vertragsinhalt und Zweck
Freizeichnungsklausel
Mietzeit und Kündigungsfristen
Optionen
Änderung des Mietzins
Vorauszahlungen der Betriebskosten
Mieterhöhung nach Modernisierung
Instandhaltung und Instandsetzung
Umlageschlüssel
Bauliche Veränderung
Betriebspflicht
Außenwerbung
Untervermietung und Nachmieter
Tipps aus der Praxis
Interessante Urteile
Dauer: ca. 120 Minuten
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eineTeilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Teil 1 - Crashkurs Mietverwaltung Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Sie möchten Ihre Mietverwaltung effizienter gestalten und rechtlich auf der sicheren Seite sein? In unserem professionellen 4-teiligen Crashkurs zur Mietverwaltung erhalten Sie das notwendige Wissen in den Bereichen Mietrecht, Betriebswirtschaft und praktischem Management, um Ihre Immobilienkompetent zu verwalten.
Sie werden in der Lage sein, Kunden und Immobilienbestände kompetent zu betreuen und dabei die wesentlichen Anforderungen der Datenschutzgrundverordnung zu erfüllen. Themen, wie z.B. die Trinkwasserverordnung, das Verwalterhonorar, der Neuabschluss von Mietverträgen, die Erhöhung der Betriebskosten, die E-Mobilität sowie die Solarwärme bzw. Photovoltaik werden verständlich erläutert. Zudem wird der Einsatz von Künstlicher Intelligenz in der Mietverwaltung näher beleuchtet.
Inhalte (Teil 1):
Die Digitalisierung in der Hausverwaltung – ein Muss für jeden professionellen Hausverwalter
Die optimale Organisation der Mietverwaltung in der Praxis.
Vermeidung von Zeitfressern
Die neue Berufszulassungsverordnung.
Betriebswirtschaftliche Grundlagen und Kostenoptimierung.
Personalbedarf
Rentabilitätsprüfung und Übernahme von Verwaltungsobjekten.
Der Verwaltervertrag
Das Verwalterhonorar und: Wie vereinbaren Sie Sonderhonorare?
Die Haftung der Mietverwalter
Trinkwasserverordnung
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Professionelles Forderungsmanagement Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Mietrückstände, rückständige Forderungen aus Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen sowie offene Hausgelder kommen in der täglichen Praxis immer wieder vor. Das Seminar gibt einen Überblick und fundierte Handlungsempfehlungen rund um das Forderungsmanagement.
Themen auszugsweise:
Bonitätsprüfung im Vorfeld
Ausfallminimierung
gesamtschuldnerische Haftung
Sicherheiten
Verzug mit oder ohne Mahnung
Wie oft muss gemahnt werden
Mahnkosten im Lichte der Rechtsprechung
Einschaltung externer Rechtsdienstleister - pro und contra
Strategische gerichtliche Titulierung mit Sonderverfahren Urkundenprozess
Möglichkeiten der Zwangsvollstreckung
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Streitfall Betriebskostenabrechnung Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer In diesem Webinar werden die Teilnehmer praxisnah in die rechtlichen Grundlagen und praktischen Herausforderungen der Betriebskostenabrechnung eingeführt.
Es werden typische Probleme, Stolperfallen und Streitpunkte bei der Betriebskostenabrechnung umfangreich beleuchtet. Dies geschieht anhand zahlreicher Urteile aus der Vergangenheit, die leicht verständlich dargestellt werden.
Die Teilnehmer erhalten wertvolle Tipps und Strategien für den Umgang mit Schwierigkeiten, die bei der Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen auftreten können und Hinweise, worauf es zu achten gilt, um Streitigkeiten bereits im Vorfeld zu vermeiden. Durch praxisnahe Beispiele und Fallstudien werden die theoretischen Konzepte anschaulich vermittelt.
Die Veranstaltung bietet die ideale Gelegenheit, das eigene Fachwissen zu erweitern und zu vertiefen, um Betriebskostenabrechnungen effektiv und rechtssicher zu erstellen.
Gern beantwortet der Referent auch Ihre individuellen Fragen.
Dauer: ca. 120 Minuten
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wann: Teil 2 - Crashkurs Mietverwaltung Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Sie möchten Ihre Mietverwaltung effizienter gestalten und rechtlich auf der sicheren Seite sein? In unserem professionellen 4-teiligen Crashkurs zur Mietverwaltung erhalten Sie das notwendige Wissen in den Bereichen Mietrecht, Betriebswirtschaft und praktischem Management, um Ihre Immobilienkompetent zu verwalten.
Sie werden in der Lage sein, Kunden und Immobilienbestände kompetent zu betreuen und dabei die wesentlichen Anforderungen der Datenschutzgrundverordnung zu erfüllen. Themen, wie z.B. die Trinkwasserverordnung, das Verwalterhonorar, der Neuabschluss von Mietverträgen, die Erhöhung der Betriebskosten, die E-Mobilität sowie die Solarwärme bzw. Photovoltaik werden verständlich erläutert. Zudem wird der Einsatz von Künstlicher Intelligenz in der Mietverwaltung näher beleuchtet.
Inhalte (Teil 2):
Die neue Datenschutzverordnung in Bezug auf die Mietverwaltung.
Das Gleichbehandlungsgesetz.
Die Bonitätsprüfung, Neuabschluss von Mietverträgen, Mieterbindung.
Kaution und Mietbürgschaft.
Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und Modernisierung.
Was tun, wenn Mieter nicht zahlen – Strategien bei Zahlungsverzug.
Räumungsklage und Vermieterpfandrecht.
Schönheitsreparaturen.
Rechtssicheres Kündigen von Mietvertragsverhältnissen, Kündigungsfristen, Wohnungsübernahme und -übergabe.
Umgang mit schwierigen Mietern
Hausordnung.
Das Begehungsprotokoll
Neues aus dem Mietrecht und Blick in die Zukunft
Mietpreisbremse.
Mieterhöhungen.
Errechnung einer Neumiete anhand eines Beispiels
Mietminderungen der Mieter
Im Anschluss beantwortet der Referent gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Teil 3 - Crashkurs Mietverwaltung Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Sie möchten Ihre Mietverwaltung effizienter gestalten und rechtlich auf der sicheren Seite sein? In unserem professionellen 4-teiligen Crashkurs zur Mietverwaltung erhalten Sie das notwendige Wissen in den Bereichen Mietrecht, Betriebswirtschaft und praktischem Management, um Ihre Immobilienkompetent zu verwalten.
Sie werden in der Lage sein, Kunden und Immobilienbestände kompetent zu betreuen und dabei die wesentlichen Anforderungen der Datenschutzgrundverordnung zu erfüllen. Themen, wie z.B. die Trinkwasserverordnung, das Verwalterhonorar, der Neuabschluss von Mietverträgen, die Erhöhung der Betriebskosten, die E-Mobilität sowie die Solarwärme bzw. Photovoltaik werden verständlich erläutert. Zudem wird der Einsatz von Künstlicher Intelligenz in der Mietverwaltung näher beleuchtet.
Inhalte (Teil 3):
CO2-Abgabe.
Die Buchhaltung in der Mietverwaltung
Betriebskostenabrechnungen und Mahnwesen
Erhöhung der Betriebskosten
Instandhaltung und Instandsetzung von Objekten
Abgrenzung zu WEG-Liegenschaften
Im Anschluss beantwortet der Referent gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.
Dauer: ca. 120 Minuten
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wann: Teil 4 - Crashkurs Mietverwaltung Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Sie möchten Ihre Mietverwaltung effizienter gestalten und rechtlich auf der sicheren Seite sein? In unserem professionellen 4-teiligen Crashkurs zur Mietverwaltung erhalten Sie das notwendige Wissen in den Bereichen Mietrecht, Betriebswirtschaft und praktischem Management, um Ihre Immobilienkompetent zu verwalten.
Sie werden in der Lage sein, Kunden und Immobilienbestände kompetent zu betreuen und dabei die wesentlichen Anforderungen der Datenschutzgrundverordnung zu erfüllen. Themen, wie z.B. die Trinkwasserverordnung, das Verwalterhonorar, der Neuabschluss von Mietverträgen, die Erhöhung der Betriebskosten, die E-Mobilität sowie die Solarwärme bzw. Photovoltaik werden verständlich erläutert. Zudem wird der Einsatz von Künstlicher Intelligenz in der Mietverwaltung näher beleuchtet.
Inhalte (Teil 4):
Interessante Gerichtsurteile
Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
Allgemeine Verkehrssicherungspflichten oder sind Sie bereits in der Haftung?
E-Mobilität.
Solarwärme bzw. Photovotaik
Balkonsolarkraftwerke
Marketing für die Mietverwaltung
Kundenakquise, Kundenbindung, professionelles Kundenmanagement
Nutzer der KI (künstliche Intelligenz)
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Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Streit mit Mietern - was können Sie tun? Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer In diesem Seminar erhalten Sie von einer Praktikerin Wissenswertes, wie Sie sich im Streitfall als Hausverwalter oder Eigentümer z.B.gegenüber Lärm,- Geruchsbelästigungen durch Ihre Mieter oder Streitigkeiten der Mieter untereinander verhalten.
Nehmen diese Probleme überhand so kann es zu Leerständen oder Mietminderungen führen. Um dies zu vermeiden, erhalten Sie in diesem Seminar Wissenswertes anhand von Fallbeispielen aus der Praxis und erlernen Gegenmaßnahmen und rechtliche Möglichkeiten.
Tipps und interessante Urteile runden das Seminar ab. Gerne können Sie auch Ihre Fragen einbringen.
Schwerpunkte sind u.a.:
Rollstühle und Fahrräder im Treppenhaus
Sperrmüll im Haus und in den Außenanlagen
Pflanzen und Schuhe neben Wohnungstüren
Schränke im Treppenhaus
Lärmbelästigung
Geruchsbelästigung
Streitereien zwischen Mieter
Was müssen Sie dulden?
Selbsthilfe – ja oder nein?
Welche rechtlichen Möglichkeiten haben Sie?
Letzter Ausweg – Kündigung?
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Technisches Gebäudemanagement - optimale und nachhaltige Instandhaltung und Bewirtschaftung Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Möchten Sie Ihre Gebäude effizienter und nachhaltiger verwalten? In unserem exklusiven Webinar erfahren Sie, wie modernes technisches Gebäudemanagement dabei hilft, die Instandhaltung und Bewirtschaftung von Immobilien zu optimieren. Lernen Sie praxisnahe Strategien und innovative Technologien kennen, die nicht nur die Betriebskosten senken, sondern auch die Umwelt schonen. Profitieren Sie von wertvollen Einblicken und Tipps unserer Experten und bringen Sie Ihre Gebäudeinstandhaltung auf das nächste Level.
Schwerpunkte:
Grundlagen des technischen Gebäudemanagements
Organisation und Prozesse des Technischen Gebäudemanagements
Die Aufgaben des Gebäudemanagements
Strategien für die Instandhaltung
Optimales Betreiben von Gebäuden und Anlagetechnik
Energieeinsparung und Effizienz im Technischen Gebäudemanagement
Rechtskonformer Umgang mit Regelwerk und Prüfpflichten
Während des Vortrags beantwortet der Referent gern die Fragen der Teilnehmer.
Dauer: ca. 120 Minuten
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wann: Rechtsichere Mieterhöhungen in der Wohnraummietverwaltung- so geht es! Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Eine der wichtigsten Aufgaben für Sie als Hausverwalter oder Eigentümer ist es, Mieterhöhungen formal und rechtsicher durchzuführen. Immer mehr Mieter lassen diese durch ihren Rechtsanwalt oder sogar durch das Gericht überprüfen.
In diesem Seminar erfahren Sie von einer Praktikerin für Praktiker, welche Arten von Mieterhöhungen es gibt und was Sie dabei beachten müssen.
Mieterhöhung gemäß:
Vereinbarung
Mietspiegel
Indexierung
drei Vergleichsmieten
Staffelmietvereinbarung
ortsübliche Vergleichsmiete
Sachverständigengutachten
Mietdatenbank
Kappungsgrenze
Mietpreisbremse
Interessante Urteile vervollständigen das Seminar. Gerne können Sie auch Ihre Fragen dazu einbringen.
Dauer: ca. 120 Minuten
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wann: Kündigung im Mietrecht - Rechte und Pflichten klar vermittelt Details und Buchung
99.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer Möchten Sie Ihre Kenntnisse über die komplexen Aspekte von Kündigungen im Mietrecht erweitern und vertiefen? Suchen Sie nach praxisorientierten Einblicken, die Ihnen helfen, rechtliche Fallstricke zu vermeiden und Ihre Rechte und Pflichten als Verwalter/in, Makler/in, Vermieter/in oder Mieter/in besser zu verstehen?
In diesem interaktiven Online-Seminar erwerben Sie genau diese Kompetenzen!
Folgende Themenbereiche werden leicht verständlich abgedeckt:
Die rechtlichen Grundlagen, Voraussetzungen und Unterschiede von Kündigungen im Mietrecht kennenlernen.
Die verschiedenen Arten von Kündigungen verstehen und deren Voraussetzungen erfassen.
Fallstricke und häufige Fehler bei Kündigungen erkennen und vermeiden.
Praktische Tipps zur Durchsetzung oder Abwehr von Kündigungen erhalten.
Neues zur Eigenbedarfskündigung (Urteile aus dem Jahr 2024) und welche Auswirkungen dies auf die Berufspraxis hat.
Während des Vortrags beantwortet der Referent gern die Fragen der Teilnehmer.
Dauer: ca. 90 Minuten
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wann: Green Lease - Der grüne Mietvertrag: Nachhaltigkeit im Mietvertrag verankern Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer In Zeiten wachsender Umweltbewusstheit rückt auch die Immobilienbranche in den Fokus der Nachhaltigkeit. Der Green Lease, auch als grüner Mietvertrag bekannt, setzt neue Standards im Mietwesen. Er fördert umweltfreundliches Verhalten von Vermietern und Mietern gleichermaßen, indem er verbindliche Vereinbarungen zu Energieeffizienz, Ressourcenschonung und umweltfreundlichem Gebäudemanagement trifft. Erfahren Sie, wie dieser innovative Ansatz nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch einen entscheidenden Beitrag zum Klimaschutz leistet und die Attraktivität von Immobilien langfristig steigert. Entdecken Sie die Vorteile eines Green Lease und wie Sie durch nachhaltige Mietverträge aktiv zur Erhaltung unseres Planeten beitragen können.
Während des Vortrags beantwortet der Referent gern die Fragen der Teilnehmer.
Dauer: ca. 120 Minuten
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wann: Mietverhältnisse mit Sozialleistungsempfängern und Behörden Details und Buchung
129.00€
zuzügl. Mehrwertsteuer In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie als Vermieter bzw. Verwalter Ansprüche gegenüber dem Jobcenter oder dem Sozialhilfeträger erfolgreich durchsetzen können. Es werden Strategien aufgezeigt, um Unterkunftskosten ohne Umwege über den Mieter direkt von den zuständigen Behörden zu erhalten. Eingegangen wird auf die rechtlichen Grundlagen und wie mit den verschiedenen Leistungsträgern effektiv kommuniziert werden kann. Außerdem werden typische Probleme bei der Leistungsgewährung und mögliche Lösungen thematisiert.
Anhand praxisnaher Beispiele werden konkrete Handlungsmöglichkeiten aufgezeigt, die dazu beitragen sollen, das Spannungsverhältnis zwischen Mieter, Vermieter und Behörde so gering wie möglich gehalten wird und alltägliche Konfliktsituationen souverän gemeistert werden können.
Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
wann: Mietminderung – Schimmel, Wasserschaden, Lärmbelästigung – wie viel darf der Mieter mindern? Details und Buchung
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zuzügl. Mehrwertsteuer Herr Müller klagt über eine laute Baustelle vor seiner Mietwohnung und darüber, dass er unter der damit verbundenen Lärmbelästigung leidet. Schlagartig kürzt er die Miete. Für Vermieterin Schmidt stellt sich schlagartig die Frage, ob er das überhaupt darf und wenn ja, um welchen Betrag er den Mietzins tatsächlich mindern kann. Insbesondere auch, weil Hr. Müller zu den Zeiten, zu denen es auf der Baustelle hoch her geht, gar nicht zu Hause, sondern auf der Arbeit ist. Schnell kommt zusätzlich der Gedanke auf, ob Herr Müller zusätzlich noch ein Zurückbehaltungsrecht der Miete hat. Fragen über Fragen.
In unserem Seminar tauchen wir ein in die komplexe Welt der Mietminderung und geben Ihnen unter anderem leicht verständlich Antworten auf Fragen wie:
Wann liegt ein Mangel vor, der zur Mietminderung berechtigt?
Muss der Vermieter für den Mangel verantwortlich sein?
Wie wird die Höhe der Minderung korrekt berechnet?
Gibt es Fälle, in denen trotz eines Mangels die Minderung ausgeschlossen ist?
Wo genau liegt der Unterschied zwischen Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht?
Die Wirtschaftsjuristin, Laura Eckert-Rinallo, wird Ihnen in diesem Online-Seminar anhand zahlreicher Praxisbeispiele verständlich darlegen, was bei Mietminderung zu beachten ist. Sie werden nicht nur die rechtlichen Grundlagen kennen und verstehen lernen, sondern auch praktische Tipps erhalten, die Ihnen helfen, Fragen zum Thema Mietminderung klarer zu sehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Während des Vortrags beantwortet der Referent gern die Fragen der Teilnehmer.
Dauer: ca. 120 Minuten
Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eineTeilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.
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