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Schimmel in der Mietwohnung: Ursachen, Pflichten und rechtssicheres Vorgehen bei Streitfällen. Kommt es zu Schimmelpilzbefall in der Mietwohnung, stehen Vermieter schnell im Konflikt mit ihren Mietern. Die zentrale Frage lautet: Liegt ein Baumangel vor oder wurde falsch gelüftet? In diesem Webinar zeigt Ihnen der erfahrene Fachanwalt für Mietrecht, Alexander Bredereck, wie Sie als Vermieter in solchen Fällen strategisch und rechtssicher handeln. Dabei geht es um Pflichten, Verantwortlichkeiten und mögliche Folgen bei Pflichtverletzungen – etwa Mietminderungen oder Schadenersatzforderungen. Besonders praxisnah: Der Referent bringt seine 25-jährige Erfahrung mit ein und geht auch auf Ihre individuellen Fragen ausführlich ein. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Typische Ursachen für Schimmelpilzbefall Pflichten von Vermieter und Mieter Strategisches Vorgehen bei Schimmelmeldungen Möglichkeiten zur Begrenzung von Schaden und Mietminderung Beweislast und Dokumentation Rechtsprechung und Fallbeispiele Antworten auf Ihre Fragen aus der Praxis Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an Vermieter, Hausverwalter und Mitarbeitende in der Mietverwaltung, die sich rechtssicher im Umgang mit Schimmelpilzbefall und Mietstreitigkeiten positionieren möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Ob Fenster, Balkone, Terrassen oder Gartenflächen – die Frage, ob es sich um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt, gehört zu den häufigsten Konfliktpunkten in der WEG-Verwaltung. Falsche Zuordnungen können fehlerhafte Kostenverteilungen, unzulässige Beschlüsse und Haftungsrisiken nach sich ziehen. In diesem Webinar zeigt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo praxisnah, wie Sie die gesetzlichen und sachenrechtlichen Grundlagen korrekt anwenden, Teilungserklärungen und Aufteilungspläne richtig interpretieren und typische Abgrenzungsfehler vermeiden. Ein besonderer Fokus liegt auf Zweifelsfällen, baulichen Maßnahmen und der Frage, wann die Eigentümergemeinschaft von bisherigen Aufteilungen abweichen kann. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rechtliche Grundlagen: Teilungserklärung, Teilungsvertrag, Aufteilungsplan Systematik der Zuordnung: Sonder- vs. Gemeinschaftseigentum Typische Praxisfragen: Balkone, Fenster, Rollläden, Gartenanteile, Terrassen, Dachflächen, Stellplätze, Carports Bauliche Veränderungen und deren Auswirkungen auf die Eigentumsstruktur Möglichkeiten der Eigentümergemeinschaft, Eigentumszuordnungen zu ändern Rolle und Verantwortung der Verwaltung bei Zuordnungsfragen Überblick über aktuelle Rechtsprechung und Praxisbeispiele Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, die ihre rechtliche Sicherheit bei der Einordnung von Eigentum verbessern und Haftungsrisiken vermeiden möchten. Auch geeignet zur internen Schulung von Verwaltungsteams. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Schönheitsreparaturen sorgen immer wieder für Streit zwischen Vermietern und Mietern. Ob unklare Fristen, unwirksame Klauseln oder die Frage, wer tatsächlich für die Kosten aufkommt – die rechtlichen Fallstricke sind vielfältig und führen in der Praxis häufig zu Unsicherheiten. Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen rund um Schönheitsreparaturen und zeigt typische Problemfelder aus der Praxis auf. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe Lösungsansätze sowie die Frage, wie Ansprüche rechtssicher gestaltet und typische Fehler bei Vertragsklauseln vermieden werden können. Der Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht Alexander Bredereck erläutert die Problematik anschaulich, zeigt Lösungen auf und ergänzt diese mit wertvollen Praxistipps aus seiner täglichen Arbeit. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Begriff und rechtliche Einordnung von Schönheitsreparaturen Wer ist Schuldner der Schönheitsreparaturen? Wirksame und unwirksame Vertragsklauseln Typische Fehlerquellen und aktuelle Rechtsprechung Formulierungsvorschläge für Mietverträge Praktische Strategien zur rechtssicheren Durchsetzung von Ansprüchen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Vermieterinnen und Vermieter, Hausverwalterinnen und Hausverwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die rechtlichen und praktischen Anforderungen rund um Schönheitsreparaturen und lernen, typische Fehler zu vermeiden und rechtssicher zu handeln. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Die ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen gehört zu den zentralen Aufgaben jeder Wohnungseigentumsverwaltung. Fehler bei Wirtschaftsplanung, Rücklagenbildung oder Jahresabrechnung können schnell zu Anfechtungen, Haftungsrisiken oder Vertrauensverlust führen. Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen der Finanzverwaltung und zeigt typische Problemfelder aus der Praxis auf. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe Lösungsansätze sowie die rechtssichere Erstellung von Wirtschaftsplan, Rücklagen und Jahresabrechnung. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rechtliche Grundlagen der Finanzverwaltung nach § 27 und § 28 WEG Wirtschaftsplan und Hausgeldvorauszahlungen Rücklagenbildung und Liquiditätssteuerung Jahresabrechnung und Abrechnungsspitze Buchführung und Zahlungsverkehr Haftung und Prüfungsrechte Für wen ist das Webinar geeignet? Für Wohnungseigentumsverwalterinnen und -verwalter, Mitarbeitende in der WEG-Verwaltung sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die rechtlichen und praktischen Anforderungen der Finanzverwaltung und lernen, typische Fehler zu vermeiden und Prozesse rechtssicher zu gestalten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

In diesem kompakten Webinar beleuchten wir drei zentrale Themen, die Verwalter und Vermieter derzeit unbedingt im Blick haben sollten. Erfahren Sie, wie der aktuelle Stand zur Pflichtversicherung bei Elementarschäden ist, welche Auswirkungen das BGH-Urteil zu Fugenschäden hat und was sich durch die neue Rechtsprechung zur Umlagefähigkeit von Versicherungskosten in der Praxis verändert. Als Referentin führt Sie Frau Eckert-Rinallo durch die Veranstaltung und ordnet die Entwicklungen praxisnah und verständlich ein. Das Webinar ist für Immoware24-Kunden kostenfrei. Es knüpft an unser Webinar „Best Practices in der Gebäudeabsicherung“ (2025) an, das Ihnen noch bis zum 30.06. kostenlos zur Verfügung steht: https://shop.immoware24.de/s/immoware24/Best_Practices_Gebaeudeabsicherung Dauer: ca. 45 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: kostenfrei Ihre Teilnahme lohnt sich: Neben wertvollen Fachinformationen erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung über 45 Minuten gemäß § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV.

Erleben Sie, wie Photovoltaik Ihre Immobilien nicht nur nachhaltiger macht, sondern auch ihren Wert deutlich steigert! In diesem praxisnahen Webinar zeigt Ihnen Harald M. Depta, Fachdozent und Experte für Elektromobilität und Photovoltaik (u. a. für die DEKRA und TÜV Nord Akademie), wie Sie Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten senken und Ihre Objekte attraktiv für Mieter und Investoren gestalten. Profitieren Sie von cleveren Geschäftsmodellen und innovativen Refinanzierungsoptionen – von Mieterstrom über Contracting bis hin zu Investorenlösungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilien fit für die Zukunft machen und gleichzeitig Wettbewerbsvorteile sichern. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Immobilienwert steigern: Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten reduzieren, Vermarktungsvorteile nutzen Mehrwert für Mieter: Günstige Strompreise, Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung Smarte Refinanzierungsmodelle: Mieterstrom, Contracting und Investorenmodelle Für wen ist das Webinar geeignet? Für Immobilienentwickler, Objektmanager und alle, die das volle Potenzial ihrer Immobilien ausschöpfen und neue Geschäftsmodelle erfolgreich umsetzen möchten. Dauer: ca. 180 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 180 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 189,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet einen fundierten Überblick über den Einsatz moderner Sprachmodelle in der Immobilienverwaltung. Systeme wie ChatGPT oder Gemini eröffnen neue Möglichkeiten der Arbeitsorganisation – insbesondere bei wiederkehrenden Aufgaben wie Eigentümeranschreiben, Beschlussvorschlägen, Protokollentwürfen oder der Strukturierung interner Leitfäden. Dabei gilt: KI-Systeme liefern Entwürfe, keine geprüften Ergebnisse. Die fachliche Prüfung und Verantwortung verbleiben vollständig bei der Verwaltung. Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo erläutert die Funktionsweise, konkrete Einsatzmöglichkeiten sowie die organisatorischen und datenschutzrechtlichen Anforderungen beim beruflichen Einsatz. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Funktionsweise moderner Sprachmodelle – statistische Wahrscheinlichkeitsmodelle, typische Fehlerquellen und „Halluzinationen“ Einsatzmöglichkeiten in der WEG-Verwaltung – Beschlussvorschläge, Eigentümeranschreiben, Protokollentwürfe und Strukturierung komplexer Sachverhalte Verantwortung der Verwaltung – Prüfpflicht, Dokumentation und interne Freigabeprozesse Datenschutz und KI – Umgang mit personenbezogenen Daten und organisatorische Schutzmaßnahmen KI-Kompetenz im Unternehmen – Sensibilisierung und klare Leitlinien für Mitarbeitende Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen sowie alle, die den Einsatz von KI-Systemen rechtssicher und strukturiert in ihren Arbeitsalltag integrieren möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln. Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums sowie der Umgang mit baulichen Veränderungen gehören zu den zentralen Aufgaben jeder Wohnungseigentumsverwaltung. Die Abgrenzung zwischen Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen ist dabei von entscheidender Bedeutung, da hiervon insbesondere Beschlusskompetenzen, Kostenverteilung und Zuständigkeiten abhängen. Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen und zeigt typische Problemfelder aus der Praxis auf. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe Lösungsansätze sowie die rechtssichere Einordnung, Vorbereitung und Umsetzung von Beschlüssen im Bereich der Erhaltung und baulichen Veränderungen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Abgrenzung zwischen Erhaltung, modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung Rechtliche Grundlagen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Typische Zweifelsfälle und deren rechtssichere Einordnung Vorbereitung und Durchführung von Erhaltungsbeschlüssen Gestattungsbeschlüsse: Voraussetzungen, Inhalte und Umsetzung Aufgaben und Pflichten der Verwaltung bei Planung, Umsetzung und Nachbereitung von Maßnahmen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Wohnungseigentumsverwalterinnen und -verwalter, Mitarbeitende in der WEG-Verwaltung sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die rechtlichen und praktischen Anforderungen im Bereich Instandhaltung und bauliche Veränderungen und lernen, typische Fehler zu vermeiden und Prozesse rechtssicher zu gestalten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen, Einsatzmöglichkeiten und praktischen Abläufe rund um die Kautionsversicherung im Mietverhältnis. Der Referent erläutert verständlich die Funktionsweise, die Vorteile für alle Beteiligten sowie die wichtigsten Schritte für eine rechtssichere Handhabung in der Verwaltungspraxis. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Einführung: Warum Kautionsversicherungen immer relevanter werden Praxisbedarf, steigende Anforderungen und Erwartungen von Mietinteressenten Rechtliche Zulässigkeit und Einordnung im Mietverhältnis Grundlagen und Funktionsweise der Kautionsversicherung Vertragsparteien, Rückgriffsrechte und Leistungsumfang Was wird versichert – und was nicht? Abgrenzung zur klassischen Barkaution Unterschiede in Haftung, Verwaltung und Auszahlung Vor- und Nachteile beider Modelle aus Sicht der Verwaltung Vorteile der Kautionsversicherung für Mieter, Eigentümer und Verwalter Abwicklung in der Praxis: Abschluss, Policierung, Nachweise, Schadensmeldung, Kündigung Vorgehen im Schadensfall: Fristen, Beweispflichten, Kommunikation mit Versicherern Rolle des Verwalters: Informationspflichten, Dokumentation und Haftungsfragen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Miet- und WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, Vermieter sowie alle, die Kautionsversicherungen rechtssicher einsetzen und verwalten möchten. Dauer: ca. 60 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 60 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: kostenfrei

Haftungsrisiken in der WEG und Mietverwaltung erkennen und vermeiden – mit Praxisbeispielen und Versicherungsüberblick. Unwissenheit schützt auch Verwalter nicht vor rechtlichen Konsequenzen. Sowohl bei WEG- als auch bei der Mietverwaltung können Schadensfälle schnell teuer werden – nicht selten sind dabei auch Personenschäden möglich. Wer Haftungsfallen frühzeitig erkennt und sich absichert, kann rechtliche Risiken deutlich reduzieren. In diesem praxisnahen Webinar zeigt Ihnen der Dozent anhand konkreter Fallbeispiele, wie typische Haftungsrisiken in der täglichen Verwaltertätigkeit entstehen – und wie Sie diese wirksam vermeiden. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem richtigen Versicherungsschutz: Sie erhalten einen kompakten Überblick über die wichtigsten Haftpflichtversicherungen für Hausverwalter und erfahren, worauf bei Abschluss und Prüfung der Policen besonders zu achten ist. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Typische Haftungsrisiken in der Verwaltung Konkrete Praxisfälle und ihre rechtlichen Folgen Verwalterpflichten: Was ist rechtlich zwingend, was empfehlenswert? Fehlerquellen vermeiden: Haftungsfallen erkennen und umgehen Grundlagen der Haftung im Zivil- und Strafrecht Überblick über relevante Haftpflichtversicherungen für Verwalter Versicherungsumfang, Ausschlüsse und sinnvolle Zusatzbausteine Tipps zur Risikoprävention im Verwaltungsalltag ###Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalter, Immobilienverwalter, Mitarbeitende in Hausverwaltungen sowie alle, die sich aktiv vor Haftungsrisiken schützen und ihren Versicherungsschutz gezielt überprüfen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: kostenlos