Immoware24 Academy

Ob Fenster, Balkone, Terrassen oder Gartenflächen – die Frage, ob es sich um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt, gehört zu den häufigsten Konfliktpunkten in der WEG-Verwaltung. Falsche Zuordnungen können fehlerhafte Kostenverteilungen, unzulässige Beschlüsse und Haftungsrisiken nach sich ziehen. In diesem Webinar zeigt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo praxisnah, wie Sie die gesetzlichen und sachenrechtlichen Grundlagen korrekt anwenden, Teilungserklärungen und Aufteilungspläne richtig interpretieren und typische Abgrenzungsfehler vermeiden. Ein besonderer Fokus liegt auf Zweifelsfällen, baulichen Maßnahmen und der Frage, wann die Eigentümergemeinschaft von bisherigen Aufteilungen abweichen kann. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rechtliche Grundlagen: Teilungserklärung, Teilungsvertrag, Aufteilungsplan Systematik der Zuordnung: Sonder- vs. Gemeinschaftseigentum Typische Praxisfragen: Balkone, Fenster, Rollläden, Gartenanteile, Terrassen, Dachflächen, Stellplätze, Carports Bauliche Veränderungen und deren Auswirkungen auf die Eigentumsstruktur Möglichkeiten der Eigentümergemeinschaft, Eigentumszuordnungen zu ändern Rolle und Verantwortung der Verwaltung bei Zuordnungsfragen Überblick über aktuelle Rechtsprechung und Praxisbeispiele Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, die ihre rechtliche Sicherheit bei der Einordnung von Eigentum verbessern und Haftungsrisiken vermeiden möchten. Auch geeignet zur internen Schulung von Verwaltungsteams. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

In diesem praxisnahen Webinar erfahren Sie, wie Sie im Umgang mit Mietmängeln, Mietminderungen und Schadensersatz rechtssicher und strategisch klug handeln. Ziel ist es, Sie in die Lage zu versetzen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und kostspielige Prozesse zu vermeiden. Der Referent, Alexander Bredereck, ist Fachanwalt für Arbeitsrecht sowie Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er ist als niedergelassener Anwalt in Berlin tätig und zudem als Fernsehanwalt ein gefragter Experte für rechtliche Fragen und Fachvorträge. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Mietrechtlicher Mangelbegriff Pflichten von Vermieter und Mieter Ansprüche von Mietern und Vermietern Darlegungs- & Beweislast im Rechtsstreit Strategische Überlegungen Beweissicherung Besonderheiten in der WEG Versicherungen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Makler, Hausverwalter, Vermieter und alle, die ihre Handlungssicherheit im Mietrecht verbessern möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen und praktischen Herausforderungen der Betriebskostenabrechnung. Der Referent erläutert verständlich typische Problemfelder, häufige Streitpunkte sowie wichtige Entscheidungen der Rechtsprechung, die für die Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen relevant sind. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Grundlagen der Betriebskostenabrechnung nach BetrKV und BGB Typische Fehlerquellen und Streitpunkte Umlagefähigkeit von Betriebskosten – was ist erlaubt, was nicht? Anforderungen an formell und inhaltlich korrekte Abrechnungen Fristen, Nachforderungen, Einwendungen Praktische Tipps zur Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen Relevante Rechtsprechung und Beispiele aus der Praxis Für wen ist das Webinar geeignet? Für Immobilienverwalterinnen und Immobilienverwalter, Mitarbeitende in der Mietverwaltung, Sachbearbeiter sowie alle, die ihre Kenntnisse rund um die Betriebskostenabrechnung erweitern und rechtssicher anwenden möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen, Einsatzmöglichkeiten und praktischen Abläufe rund um die Kautionsversicherung im Mietverhältnis. Der Referent erläutert verständlich die Funktionsweise, die Vorteile für alle Beteiligten sowie die wichtigsten Schritte für eine rechtssichere Handhabung in der Verwaltungspraxis. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Einführung: Warum Kautionsversicherungen immer relevanter werden Praxisbedarf, steigende Anforderungen und Erwartungen von Mietinteressenten Rechtliche Zulässigkeit und Einordnung im Mietverhältnis Grundlagen und Funktionsweise der Kautionsversicherung Vertragsparteien, Rückgriffsrechte und Leistungsumfang Was wird versichert – und was nicht? Abgrenzung zur klassischen Barkaution Unterschiede in Haftung, Verwaltung und Auszahlung Vor- und Nachteile beider Modelle aus Sicht der Verwaltung Vorteile der Kautionsversicherung für Mieter, Eigentümer und Verwalter Abwicklung in der Praxis: Abschluss, Policierung, Nachweise, Schadensmeldung, Kündigung Vorgehen im Schadensfall: Fristen, Beweispflichten, Kommunikation mit Versicherern Rolle des Verwalters: Informationspflichten, Dokumentation und Haftungsfragen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Miet- und WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, Vermieter sowie alle, die Kautionsversicherungen rechtssicher einsetzen und verwalten möchten. Dauer: ca. 60 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 45 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 69,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

In diesem Seminar bespricht Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo alltägliche und typische Praxisfälle aus den verschiedenen Bereichen der WEG-Verwaltung und gibt kurze, leicht verständliche Lösungen zu häufigen Fragestellungen an die Hand. Darüber hinaus erhalten Sie wertvolle Praxistipps und Hilfestellungen zur unkomplizierten Bewältigung von Problemen im Tagesgeschäft. Auch die WEG-Reform brachte zahlreiche neue Themen und Unsicherheiten mit sich – etwa rund um virtuelle Eigentümerversammlungen, bauliche Veränderungen oder Barrierefreiheit. Diese Fragestellungen werden ebenfalls praxisnah erläutert. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Häufige Problemfälle aus dem WEG-Alltag und pragmatische Lösungen Auswirkungen der WEG-Reform auf die tägliche Verwalterpraxis Virtuelle und hybride Eigentümerversammlungen Barrierefreiheit und bauliche Veränderungen Praktische Tipps für Kommunikation, Beschlussfassung und Umgang mit Eigentümern Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeiter in WEG-Verwaltungen sowie Interessierte, die ihr Wissen praxisnah vertiefen oder auffrischen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Wenn Mieter trotz Kündigung nicht freiwillig ausziehen, stehen Vermieter vor der Herausforderung von Räumungsklage und Räumungsvollstreckung. Das Online-Seminar mit Harald Minisini, geprüfter Rechtsfachwirt in München, vermittelt praxisnah die rechtlichen Grundlagen und häufigsten Praxisprobleme rund um Räumungsklage und Vollstreckung. Sie erfahren, wie Sie rechtlich sicher und effizient vorgehen, Stolperfallen vermeiden und welche Räumungsmodelle die Rechtsprechung entwickelt hat. Zudem erhalten Sie aktuelle Praxistipps, wann Vergleiche sinnvoll sind und wie eine Kombination mit Zahlungsansprüchen gestaltet werden kann. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Teil 1 – Gerichtliche Titulierung Räumungs- und Zahlungsklage oder Trennung der Klagen Urkundenprozess pro und contra (auch bei Betriebs- und Nebenkosten) Passivlegitimation: mehrere Mieter, Ehegatten, Kinder etc. Stolperfallen bei der Kündigung Räumungsfrist nach § 721 ZPO Räumungsvergleich sinnvoll? Notarielle Räumungsverpflichtungserklärung Räumung per einstweiliger Verfügung Teil 2 – Räumungs- und Herausgabevollstreckung Zielsetzung des Vermieters Klassische Räumung nach § 885 ZPO Vereinfachte Herausgabevollstreckung nach § 885a ZPO Räumungsmodelle der Rechtsprechung Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO Kombination von Räumungsauftrag und Zahlungsansprüchen Aktuelle, praxisrelevante Rechtsprechung Für wen ist das Webinar geeignet? Vermieterinnen und Vermieter, Immobilienverwalter, Rechtsanwälte mit Bezug zum Mietrecht Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 60 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 60 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 69,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Mit der Beendigung des Mietverhältnisses ist es leider noch nicht getan. Vielmehr ergeben sich auch noch im Anschluss zahlreiche Fragen. Insbesondere dann, wenn es problematisch wird und es zu einer möglichen Zwangsvollstreckung oder einem Räumungs- und Herausgabeanspruch kommt, sollten die Beteiligten ihre Rechte und Pflichten genau kennen. Darüber hinaus muss die Wohnungsabnahme gut vorbereitet und über ein sinnvolles Abnahmeprotokoll nachgedacht werden. Es stellen sich außerdem mögliche Fragen nach einer Vertragsverlängerung gem. § 545 BGB und nach der Fortsetzung eines Mietverhältnisses mit einem möglichen Dritten beim Tod des bisherigen Mieters. Auf diese und weitere Themen geht Laura Eckert-Rinallo praxisnah und leicht verständlich im Seminar ein. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Wohnungsabnahme und Abnahmeprotokoll Räumungs- und Herausgabeansprüche Zwangsvollstreckung im Mietrecht Vertragsverlängerung nach § 545 BGB Fortsetzung des Mietverhältnisses mit Dritten (z. B. beim Tod des Mieters) Kaution, Schadensersatz, Abwicklung nach Mietende Für wen ist das Webinar geeignet? Für Hausverwalter, Vermieter, Makler und alle, die Mietverhältnisse rechtssicher abwickeln möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) pro Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die gerichtlichen Verfahren im Wohnungseigentumsrecht. Die Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo erläutert verständlich die rechtlichen Grundlagen, typische Klagearten sowie die Verantwortlichkeiten von Verwaltern und Eigentümern. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Verfahrensgrundlagen nach §§ 43–45 WEG Typische Klagearten: Anfechtungs-, Nichtigkeits- und Hausgeldklagen Vertretung der Gemeinschaft: Rechte, Pflichten und Grenzen der Verwaltung Rolle und Aufgaben des Verwalters im Verfahren Kosten, Finanzierung und Umlage von Verfahrenskosten Einschaltung von Anwälten und rechtliche Rahmenbedingungen Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in WEG-Verwaltungen sowie alle, die ihre rechtliche Handlungssicherheit im Umgang mit gerichtlichen Beschlussverfahren stärken möchten. Dauer: ca. 90 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 99,00 € zzgl. MwSt

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die effiziente und rechtssichere Gestaltung von Übergabeprozessen beim Verwalterwechsel. Der Referent erläutert verständlich die gesetzlichen Grundlagen, typische Problemfelder sowie die wichtigsten Schritte für eine geordnete Übernahme oder Abgabe einer Verwaltung. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Warum strukturierte Übergaben unverzichtbar sind: Rechtssicherheit, Zeitersparnis und klare Dokumentation Pflichtinhalte bei Bestandsübernahmen nach § 27 WEG Übergabe relevanter Unterlagen: Was ist zwingend, was optional? Abgrenzung von Altschäden, offenen Vorgängen und Verantwortlichkeiten Umgang mit laufenden Rechtsstreitigkeiten, Forderungen und Versicherungsschäden Übergabeprotokolle und Haftungsfragen Absicherung gegen spätere Vorwürfe bei unvollständigen Übergaben Kommunikation mit Vorverwaltern und Eigentümern Was tun bei fehlender Kooperationsbereitschaft? Rolle des Verwaltungsbeirats im Übergabeprozess Checklisten und strukturierte Praxisabläufe Zeitliche Planung der ersten vier Wochen nach Verwalterwechsel Digitale und analoge Übergabeformen – Vor- und Nachteile Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in WEG-Verwaltungen, neue Verwaltungen nach Zuschlag sowie alle, die Übergabeprozesse künftig strukturiert und rechtssicher durchführen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Rechtssichere Forderungstitulierung und Zwangsversteigerung im WEG-Kontext – praxisnah und kompakt vermittelt. In diesem Webinar erhalten Sie umfassendes Wissen zur Titulierung von Forderungen zugunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und erfahren, wie die Forderungsversteigerung eine echte Alternative zur Eigentumsentziehungsklage darstellen kann. Lernen Sie die Auswertung von Grundbuchauszügen, die Voraussetzungen und Auswirkungen der Zwangssicherungshypothek sowie die Grundsätze der Immobiliarvollstreckung kennen. Weitere Themen sind vorbereitende Maßnahmen vor Zwangsversteigerungen, Pfändung von Rückgewährsansprüchen, Bewertung der Grundschulden, die Rangklassen und Gebote beim Zwangsversteigerungsverfahren sowie rechtliche Wirkungen des Zuschlagsbeschlusses. Nutzen Sie die Gelegenheit, im Live-Webinar Ihre Fragen direkt an den Referenten zu stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Titulierung von Forderungen zugunsten der WEG Forderungsversteigerung als Alternative zur Eigentumsentziehungsklage Auswertung von Grundbuchauszügen Zwangssicherungshypothek: Voraussetzungen, Vor- und Nachteile Grundsätze der Immobiliarvollstreckung (persönliche und dingliche Ansprüche) Vorbereitende Maßnahmen vor der Zwangsversteigerung Pfändung von Rückgewährsansprüchen Bewertung der Grundschulden Rangklassen und Gebote im Zwangsversteigerungsverfahren Verschleuderungs- und Deckungsgrundsatz Wirkungen des Zuschlagsbeschlusses Für wen ist das Webinar geeignet? Für Verwalter, Rechtsfachwirte, Immobilienfachleute und alle, die sich mit Forderungstitulierung und Zwangsversteigerung im WEG-Bereich beschäftigen. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00€ (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

WEG-Buchhaltung und Wirtschaftsplan – Praxisnah und verständlich erklärt Dieses Webinar richtet sich an WEG-Immobilienverwalter, Mitarbeiter in der WEG-Verwaltung, Quereinsteiger, Buchhalter, Start-ups sowie alle, die ihr Wissen auffrischen möchten. Sie erhalten einen fundierten Einstieg in die Buchhaltung und den Wirtschaftsplan der WEG. Neben theoretischem Wissen zur WEG-Abrechnung lernen Sie anhand eines Praxisbeispiels die Erstellung einer Hausgeldabrechnung kennen. Im Anschluss haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fragen live über die Chat-Funktion an den Referenten zu stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Grundlagen der Buchhaltung Anforderungen an die Hausgeld-Abrechnung CO₂-Splitting Gesamt- und Einzelabrechnung Abrechnungsspitze Vermögensbericht Erstellung einer Hausgeldabrechnung Heizkosten- und Nutzeraufstellung Erstellung der Heizkostenabrechnung § 35a EStG – haushaltsnahe Dienstleistungen Erwerberhaftung Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Immobilienverwalter Mitarbeiter in WEG-Verwaltungen Quereinsteiger im Immobilienbereich Buchhalter Start-up-Unternehmen Alle, die ihr Wissen zur WEG-Buchhaltung und Wirtschaftsplanung auffrischen möchten Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer