Immoware24 Academy

Streitfälle im Mietverhältnis – Was Hausverwalter und Eigentümer wissen sollten In diesem Webinar erfahren Sie von einer erfahrenen Praktikerin, wie Sie als Hausverwalter oder Eigentümer souverän auf Konfliktsituationen reagieren – etwa bei Lärm- oder Geruchsbelästigung durch Mieter oder bei Streitigkeiten zwischen Mietparteien. Solche Auseinandersetzungen können schnell zu Mietminderungen oder Leerständen führen. Um dem vorzubeugen, erhalten Sie praxisnahes Wissen und konkrete Handlungsempfehlungen anhand realer Fallbeispiele. Sie lernen, welche Maßnahmen möglich, rechtlich zulässig und vor allem wirksam sind. Interessante Urteile und hilfreiche Tipps runden das Webinar ab. Ihre individuellen Fragen sind ausdrücklich willkommen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Rollstühle und Fahrräder im Treppenhaus Sperrmüll im Haus oder auf den Außenanlagen Pflanzen und Schuhe neben Wohnungstüren Schränke und persönliche Gegenstände im Treppenhaus Lärm- und Geruchsbelästigung Streitigkeiten zwischen Mietern Was muss geduldet werden – und was nicht? Selbsthilfe – erlaubt oder riskant? Rechtliche Handlungsoptionen Letzter Ausweg: Kündigung? Für wen ist das Webinar geeignet? Immobilienverwalter Wohnungseigentümer Vermieter Alle, die Konfliktsituationen im Mietverhältnis professionell begegnen möchten Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

WEG-Buchhaltung und Wirtschaftsplan – Praxisnah und verständlich erklärt Dieses Webinar richtet sich an WEG-Immobilienverwalter, Mitarbeiter in der WEG-Verwaltung, Quereinsteiger, Buchhalter, Start-ups sowie alle, die ihr Wissen auffrischen möchten. Sie erhalten einen fundierten Einstieg in die Buchhaltung und den Wirtschaftsplan der WEG. Neben theoretischem Wissen zur WEG-Abrechnung lernen Sie anhand eines Praxisbeispiels die Erstellung einer Hausgeldabrechnung kennen. Im Anschluss haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fragen live über die Chat-Funktion an den Referenten zu stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Grundlagen der Buchhaltung Anforderungen an die Hausgeld-Abrechnung CO₂-Splitting Gesamt- und Einzelabrechnung Abrechnungsspitze Vermögensbericht Erstellung einer Hausgeldabrechnung Heizkosten- und Nutzeraufstellung Erstellung der Heizkostenabrechnung § 35a EStG – haushaltsnahe Dienstleistungen Erwerberhaftung Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Immobilienverwalter Mitarbeiter in WEG-Verwaltungen Quereinsteiger im Immobilienbereich Buchhalter Start-up-Unternehmen Alle, die ihr Wissen zur WEG-Buchhaltung und Wirtschaftsplanung auffrischen möchten Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar vermittelt Ihnen sowohl theoretisches Wissen als auch viele Tipps aus der Praxis rund um die Eigentümerversammlung. Erfahren Sie, wie Sie Eigentümerversammlungen rechtssicher vorbereiten, effizient durchführen und Beschlüsse korrekt fassen. Sie erhalten praxisnahe Hinweise zum Umgang mit schwierigen Eigentümern, zur Protokollführung und zu den Rechten und Pflichten des Verwaltungsbeirates. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Die korrekte Einladung zur Eigentümerversammlung Durchführung einer effizienten Eigentümerversammlung / Stimmrechte Verschiedene Versammlungsarten (inkl. Hybrid- und digitale Versammlung) Beschlussfassungen Der schwierige Eigentümer – Deeskalation Die 10 goldenen Regeln für Ihre Wiederwahl Inhalte und Anforderungen an das Protokoll (Niederschrift) Rechte und Pflichten des Verwaltungsbeirates Interessante und aktuelle WEG-Urteile Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Immobilienverwalter, Mitarbeiter in einer WEG-Verwaltung, Quereinsteiger, Start-up-Unternehmen und alle, die ihr Wissen auffrischen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Die Eigentümerversammlung gilt als Königsdisziplin aller WEG-Verwalter – hier zeigt sich, wer sein Handwerk wirklich beherrscht. In diesem praxisnahen Webinar lernen Sie, wie Sie Versammlungen optimal vorbereiten, souverän leiten und rechtssichere Beschlüsse fassen. Erfahren Sie Strategien für ein professionelles Auftreten, den Umgang mit schwierigen Eigentümern und Tipps zur erfolgreichen Wiederwahl. Im Anschluss beantwortet die Referentin gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars bequem über die Chat-Funktion stellen können. ###In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Termin, Ort und richtige Aufstellung von Tagesordnungspunkten Einladung und Zeitfenster Versammlungsarten (inkl. Hybridversammlungen) Beschlussfähigkeit, Vollmachten und Stimmrechte Stimmrechtsausschluss und verschiedene Beschlussfassungen Was soll beschlossen werden? (Die 5-W-Fragen) Die 10 goldenen Regeln für Ihre Wiederwahl Der schwierige Eigentümer – Deeskalation in der Praxis Erstellung der Niederschrift (Protokoll) ###Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter Immobilienverwalter mit Verantwortung für Eigentümerversammlungen Neueinsteiger, die fundiertes Praxiswissen aufbauen möchten Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Ob Fenster, Balkone, Terrassen oder Gartenflächen – die Frage, ob es sich um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt, gehört zu den häufigsten Konfliktpunkten in der WEG-Verwaltung. Falsche Zuordnungen können fehlerhafte Kostenverteilungen, unzulässige Beschlüsse und Haftungsrisiken nach sich ziehen. In diesem Webinar zeigt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo praxisnah, wie Sie die gesetzlichen und sachenrechtlichen Grundlagen korrekt anwenden, Teilungserklärungen und Aufteilungspläne richtig interpretieren und typische Abgrenzungsfehler vermeiden. Ein besonderer Fokus liegt auf Zweifelsfällen, baulichen Maßnahmen und der Frage, wann die Eigentümergemeinschaft von bisherigen Aufteilungen abweichen kann. ###In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Rechtliche Grundlagen: Teilungserklärung, Teilungsvertrag, Aufteilungsplan Systematik der Zuordnung: Sonder- vs. Gemeinschaftseigentum Typische Praxisfragen: Balkone, Fenster, Rollläden, Gartenanteile, Terrassen, Dachflächen, Stellplätze, Carports Bauliche Veränderungen und deren Auswirkungen auf die Eigentumsstruktur Möglichkeiten der Eigentümergemeinschaft, Eigentumszuordnungen zu ändern Rolle und Verantwortung der Verwaltung bei Zuordnungsfragen Überblick über aktuelle Rechtsprechung und Praxisbeispiele ###Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, die ihre rechtliche Sicherheit bei der Einordnung von Eigentum verbessern und Haftungsrisiken vermeiden möchten. Auch geeignet zur internen Schulung von Verwaltungsteams. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Schimmel in der Mietwohnung: Ursachen, Pflichten und rechtssicheres Vorgehen bei Streitfällen. Kommt es zu Schimmelpilzbefall in der Mietwohnung, stehen Vermieter schnell im Konflikt mit ihren Mietern. Die zentrale Frage lautet: Liegt ein Baumangel vor oder wurde falsch gelüftet? In diesem Webinar zeigt Ihnen der erfahrene Fachanwalt für Mietrecht, Alexander Bredereck, wie Sie als Vermieter in solchen Fällen strategisch und rechtssicher handeln. Dabei geht es um Pflichten, Verantwortlichkeiten und mögliche Folgen bei Pflichtverletzungen – etwa Mietminderungen oder Schadenersatzforderungen. Besonders praxisnah: Der Referent bringt seine 25-jährige Erfahrung mit ein und geht auch auf Ihre individuellen Fragen ausführlich ein. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Typische Ursachen für Schimmelpilzbefall Pflichten von Vermieter und Mieter Strategisches Vorgehen bei Schimmelmeldungen Möglichkeiten zur Begrenzung von Schaden und Mietminderung Beweislast und Dokumentation Rechtsprechung und Fallbeispiele Antworten auf Ihre Fragen aus der Praxis Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an Vermieter, Hausverwalter und Mitarbeitende in der Mietverwaltung, die sich rechtssicher im Umgang mit Schimmelpilzbefall und Mietstreitigkeiten positionieren möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

In diesem praxisnahen Webinar erfahren Sie, wie Sie im Umgang mit Mietmängeln, Mietminderungen und Schadensersatz rechtssicher und strategisch klug handeln. Ziel ist es, Sie in die Lage zu versetzen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und kostspielige Prozesse zu vermeiden. Der Referent, Alexander Bredereck, ist Fachanwalt für Arbeitsrecht sowie Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er ist als niedergelassener Anwalt in Berlin tätig und zudem als Fernsehanwalt ein gefragter Experte für rechtliche Fragen und Fachvorträge. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Mietrechtlicher Mangelbegriff Pflichten von Vermieter und Mieter Ansprüche von Mietern und Vermietern Darlegungs- & Beweislast im Rechtsstreit Strategische Überlegungen Beweissicherung Besonderheiten in der WEG Versicherungen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Makler, Hausverwalter, Vermieter und alle, die ihre Handlungssicherheit im Mietrecht verbessern möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

In diesem Seminar bespricht Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo alltägliche und typische Praxisfälle aus den verschiedenen Bereichen der WEG-Verwaltung und gibt kurze, leicht verständliche Lösungen zu häufigen Fragestellungen an die Hand. Darüber hinaus erhalten Sie wertvolle Praxistipps und Hilfestellungen zur unkomplizierten Bewältigung von Problemen im Tagesgeschäft. Auch die WEG-Reform brachte zahlreiche neue Themen und Unsicherheiten mit sich – etwa rund um virtuelle Eigentümerversammlungen, bauliche Veränderungen oder Barrierefreiheit. Diese Fragestellungen werden ebenfalls praxisnah erläutert. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Häufige Problemfälle aus dem WEG-Alltag und pragmatische Lösungen Auswirkungen der WEG-Reform auf die tägliche Verwalterpraxis Virtuelle und hybride Eigentümerversammlungen Barrierefreiheit und bauliche Veränderungen Praktische Tipps für Kommunikation, Beschlussfassung und Umgang mit Eigentümern Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeiter in WEG-Verwaltungen sowie Interessierte, die ihr Wissen praxisnah vertiefen oder auffrischen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Wenn Mieter trotz Kündigung nicht freiwillig ausziehen, stehen Vermieter vor der Herausforderung von Räumungsklage und Räumungsvollstreckung. Das Online-Seminar mit Harald Minisini, geprüfter Rechtsfachwirt in München, vermittelt praxisnah die rechtlichen Grundlagen und häufigsten Praxisprobleme rund um Räumungsklage und Vollstreckung. Sie erfahren, wie Sie rechtlich sicher und effizient vorgehen, Stolperfallen vermeiden und welche Räumungsmodelle die Rechtsprechung entwickelt hat. Zudem erhalten Sie aktuelle Praxistipps, wann Vergleiche sinnvoll sind und wie eine Kombination mit Zahlungsansprüchen gestaltet werden kann. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Teil 1 – Gerichtliche Titulierung Räumungs- und Zahlungsklage oder Trennung der Klagen Urkundenprozess pro und contra (auch bei Betriebs- und Nebenkosten) Passivlegitimation: mehrere Mieter, Ehegatten, Kinder etc. Stolperfallen bei der Kündigung Räumungsfrist nach § 721 ZPO Räumungsvergleich sinnvoll? Notarielle Räumungsverpflichtungserklärung Räumung per einstweiliger Verfügung Teil 2 – Räumungs- und Herausgabevollstreckung Zielsetzung des Vermieters Klassische Räumung nach § 885 ZPO Vereinfachte Herausgabevollstreckung nach § 885a ZPO Räumungsmodelle der Rechtsprechung Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO Kombination von Räumungsauftrag und Zahlungsansprüchen Aktuelle, praxisrelevante Rechtsprechung Für wen ist das Webinar geeignet? Vermieterinnen und Vermieter, Immobilienverwalter, Rechtsanwälte mit Bezug zum Mietrecht Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 60 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 60 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 69,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Mit der Beendigung des Mietverhältnisses ist es leider noch nicht getan. Vielmehr ergeben sich auch noch im Anschluss zahlreiche Fragen. Insbesondere dann, wenn es problematisch wird und es zu einer möglichen Zwangsvollstreckung oder einem Räumungs- und Herausgabeanspruch kommt, sollten die Beteiligten ihre Rechte und Pflichten genau kennen. Darüber hinaus muss die Wohnungsabnahme gut vorbereitet und über ein sinnvolles Abnahmeprotokoll nachgedacht werden. Es stellen sich außerdem mögliche Fragen nach einer Vertragsverlängerung gem. § 545 BGB und nach der Fortsetzung eines Mietverhältnisses mit einem möglichen Dritten beim Tod des bisherigen Mieters. Auf diese und weitere Themen geht Laura Eckert-Rinallo praxisnah und leicht verständlich im Seminar ein. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Wohnungsabnahme und Abnahmeprotokoll Räumungs- und Herausgabeansprüche Zwangsvollstreckung im Mietrecht Vertragsverlängerung nach § 545 BGB Fortsetzung des Mietverhältnisses mit Dritten (z. B. beim Tod des Mieters) Kaution, Schadensersatz, Abwicklung nach Mietende Für wen ist das Webinar geeignet? Für Hausverwalter, Vermieter, Makler und alle, die Mietverhältnisse rechtssicher abwickeln möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) pro Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die gerichtlichen Verfahren im Wohnungseigentumsrecht. Die Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo erläutert verständlich die rechtlichen Grundlagen, typische Klagearten sowie die Verantwortlichkeiten von Verwaltern und Eigentümern. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Verfahrensgrundlagen nach §§ 43–45 WEG Typische Klagearten: Anfechtungs-, Nichtigkeits- und Hausgeldklagen Vertretung der Gemeinschaft: Rechte, Pflichten und Grenzen der Verwaltung Rolle und Aufgaben des Verwalters im Verfahren Kosten, Finanzierung und Umlage von Verfahrenskosten Einschaltung von Anwälten und rechtliche Rahmenbedingungen Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in WEG-Verwaltungen sowie alle, die ihre rechtliche Handlungssicherheit im Umgang mit gerichtlichen Beschlussverfahren stärken möchten. Dauer: ca. 90 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 99,00 € zzgl. MwSt