Bereits seit 2014 gesetzlich verankert, spielt das Widerrufsrecht von Verträgen im Mietrecht erst jetzt eine Rolle in der Rechtsprechung.

Es stellen sich Fragen wie:

Können Mieter wirklich die Miete zurückverlangen, wenn sie einen Mietvertrag widerrufen?
Kann eine Vereinbarung bei Übergabe der Wohnung widerrufen werden?
Und wie ist das bei Mieterhöhungen und Modernisierungen?

Diese Fragen sowie die Voraussetzungen des Widerrufsrechts sind Gegenstand dieses Webinars. Der Dozent wird Ihnen obendrein Handlungshinweise geben.

Dauer: ca. 60 Minuten

Im Anschluss beantwortet der Referent gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 69.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Kaum ein anderes Thema erhitzt die Gemüter der Verwalter so, wie das Thema der Verwaltervergütung. Oft ist die einzige Kalkulationsgrundlage der Blick zum Mitbewerber – liege ich über oder unter dessen Vergütung.

Dieses Webinar zeigt Ihnen anhand von praktischen Beispielen, wo und in welchem Umfang für den Verwalter Aufwand entsteht, wie man diesen kalkulieren kann und wie man sich auf die Verhandlung der Vergütung vorbereiten kann.

Dauer: ca. 90 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 99.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Bis zum 30.11.2021 galt: Kabelgebühren sind nach § 2 BetrKV umlagefähige Betriebskosten. Seit dem 01.12.2021 hat sich dies geändert und nach einer Übergangsfrist zum 01.07.2024 entfällt dieses.

Nach dem neuen § 71 Abs. 2 können Verbraucher (also meist Wohnraummieter) die Inanspruchnahme von Telekommunikationsdiensten im Rahmen eines Mietverhältnisses nach 24 Monaten beenden. Hausverwalter und Vermieter stehen daher vor folgenden Fragen:

- Was sollte jetzt mit den Kabelnetzbetreibern vereinbart werden?
- Was sollte jetzt mit neuen Mietern vereinbart werden?
- Was passiert, wenn der Mieter die Kabelleistung kündigt?
- Was passiert, wenn ich gegenüber dem Kabelbetreiber kündige?
- Muss ich dann noch an den Mieter liefern?

Dieses Webinar gibt einen Überblick über die Änderungen und beantwortet die oben aufgeworfenen Fragen nach dem aktuellen Stand der Rechtslage.

Dauer: ca. 60 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 69.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Die Grundsteuerreform verändert viel. Wer zum 01.01.2022 Eigentümer einer Immobilie war, ist gesetzlich verpflichtet, die Grundsteuer-Erklärung abzugeben. Der Zeitraum ist knapp – vom 01.07.2022 bis 31.10.2022.

Es gibt verschieden Bescheide der zuständigen Behörden. Werden bei der Erklärung oder bei den Bescheiden Fehler gemacht und diese nicht korrigiert, wirken die Fehler für 7 Jahre. Erfahren Sie in unserem Webinar, was Sie zu der Thematik wissen müssen.

Inhalte:

Was ist die Grundsteuerreform?
Was verändert sich?
Was ist bei der Grundsteuerreform 2022 zu beachten und ab wann gilt sie?
Was muss der Eigentümer machen, was muss der Verwalter tun?
Wie ist der Ablauf?
Was kann der Verwalter für den Eigentümer übernehmen?
Welche Vergütung sollte der Verwalter in Ansatz bringen?

Im Anschluss beantwortet der Referent gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars über die Chat-Funktion stellen können.

Dauer: ca. 60 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 69.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Die Schlagzeilen rund um die rasant gestiegenen Energiekosten reißen nicht ab und die Einführung einer Gasumlage trägt ein Übriges bei. Verwalter sollten jetzt handeln – sowohl in der WEG als auch bei Mietverhältnissen.

Das Webinar beginnt mit einem kurzen Überblick über aktuelle Gesetze EnSiKuMaV, EnSiMiMaV, ESWG usw.

Bei der WEG gilt es, den Wirtschaftsplan mit entsprechend höheren Vorschüssen zu beschließen oder eine Ergänzung vorzunehmen und sich aber auch per Beschluss den Rückgriff auf die Rücklage einräumen zu lassen. Ist die WEG akut von erhöhten Vorauszahlungen gegenüber dem Versorger bedroht, kann evtl. auch eine Sonderumlage notwendig und ratsam sein.

Der Mieter indes wird erst mit der nächsten Betriebskostenabrechnung das Ausmaß erkennen. Als Mietverwalter sollten Sie daher bereits heute informieren und bestenfalls unterjährig die Vorauszahlungen erhöhen, um nicht erst im nächsten Jahr hohe Nachzahlungen beitreiben zu müssen.

Die Diskussion - weniger zu heizen - ist sicher sinnvoll. Es bleibt aber die Frage, ob damit das Kostenproblem gelöst werden kann. Wird WEG-/Vermieterseitig die Heizleistung reduziert, stehen dem Mieter unter Umständen Minderungsrechte zu. Heizt der Mieter selbst weniger oder zu gering, entstehen möglicherweise Schäden an der Mietsache und/oder dem Gebäude. Auch auf diese Aspekte wird eingegangen.

In dem Seminar wird erklärt, welche Schritte Sie als Verwalter nun unternehmen sollten. Da es hierzu naturgemäß noch keine Rechtsprechung geben kann, werden erste Handlungsempfehlungen in dieser neuen Situation gegeben. 

Dauer: ca. 90 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 99.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Eine Eigentümergemeinschaft abgeben oder übernehmen – was beim Verwalterwechsel zu bedenken ist. Die Übergabe einer WEG – sei es, dass Sie abgeben oder neu übernehmen – sollte gut vorbereitet sein und nach einem festen Fahrplan ablaufen. Denn im Prozess des Verwalterwechsels lauern einige juristische Fallstricke.

Dieses Webinar geht unter anderem folgenden Fragen nach:

Wie endet überhaupt das Verwalteramt?
Welche Dokumente sind zu übergeben?
Welcher Verwalter hat die aktuelle Betriebskosten- und WEG-Abrechnungen zumachen?
Welche Fristen gelten für Übergaben und Abrechnungen?

Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.

Dauer: ca. 60 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.


Ort: Online-Webinar
Kosten: 69.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

In den Ballungszentren wird oft davon gesprochen, dass die Mieten steigen. Dies gilt aber vor allem für die Neuvermietungsmieten. Im laufenden Mietverhältnis ist eine Erhöhung der Miete nur in den engen Grenzen der gesetzlichen Vorgaben der §§ 557 ff BGB möglich. Das Mieterhöhungsverfahren ist streng formalisiert.

Ihre Aufgabe ist es, die Vorgaben des Gesetzgebers zu kennen und Fehler zu vermeiden. Der Referent wird anhand von Fällen aus ihrer Praxis und der neuesten Rechtsprechung die typischen Probleme bei Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete aufzeigen und Hinweise geben, wie mit diesen Problemen umgegangen werden kann. Auch die typischen Probleme bei Staffel- und Indexvereinbarungen werden erörtert.

Schwerpunkte:
• Indexmiete (Vor- und Nachteile)
• Staffelmiete (Vor- und Nachteile)
• Ortsübliche Vergleichsmiete (Mietspiegel, Vergleichswohnungen)
• Formalien der Mieterhöhung (auch Notwendigkeit der Widerrufsbelehrung nach der Verbraucherrechterichtlinie)

Dauer: ca. 90 Minuten

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Ort: Online-Webinar
Kosten: 99.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Mängelgewährleistung im Mietrecht

Für den Verwalter ist es alltäglich, ein Mieter meldet einen Mangel. Diese Meldung löst eine Reihe von Rechtsfolgen aus – Minderung, Anspruch auf Mängelbeseitigung, Anspruch auf Ersatz von Kosten, usw.

In diesem Webinar wird neben praktischen Tipps zum Umgang mit Mängelmeldungen und Mängeln auch auf die aktuelle Rechtsprechung der Gerichte zu diesem Thema eingegangen.

Inhalte:
· Mängelmeldung
· Minderung
· Besichtigung
· Besondere Mängel:
o Schimmel
o Lärm
o Störende Nachbarn

Dauer: ca. 90 Minuten

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Kosten: 99.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Datenschutz-Grundverordnung in der Immobilienverwaltung

Für die Verwaltung von Wohnungen und Liegenschaften werden Daten im Sinne der DSGVO verarbeitet. Was Sie im Umgang mit diesen Daten beachten sollten – unabhängig davon, ob Sie als Eigentümer einige wenige Wohnungen oder als Verwalter hunderte von Wohnungen betreuen – erfahren Sie in diesem Webinar.

Inhalte:
• Begriffsbestimmungen und Grundlagen
• Was ist in der Bearbeitung zu beachten
- Einwilligungen
- Informations- und Auskunftspflichten
- Löschfristen
• Neues von Gerichten

Dauer: ca. 90min

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Ort: Online-Webinar
Kosten: 99.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gehört zum 1x1 der Hausverwaltung. Jeder Vermieter einer Wohnung, in der er die Wärme liefert, muss eine Abrechnung erstellen. Der Vortrag stellt die formellen und materiellen Anforderungen an die Abrechnungen dar und erklärt die wesentlichen Unterschiede.

Schwerpunkte:
• Formelle Voraussetzungen (Gesamtkosten, Verteilerschlüssel, Ergebnis)
• Abrechnungsfristen
• Arten von Betriebskosten

Dauer: ca. 120 Minuten

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Ort: Online-Webinar
Kosten: 129.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Erfahren Sie in diesem Webinar alles, was Sie zu der Thematik der Kleinreparaturen wissen müssen.

Wir zeigen Ihnen anhand von Fallbeispielen aus Ihrer Praxis und der neuesten Rechtsprechung die typischen Probleme bei Kleinreparaturen.


Inhalte:
- Definition von Kleinreparaturen
- Unwirksamkeitsgründe
- Fallbeispiele

Dauer: ca. 60 Minuten

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 69.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Eine Eigentümergemeinschaft abgeben oder übernehmen – was beim Verwalterwechsel zu bedenken ist. Die Übergabe einer WEG – sei es, dass Sie abgeben oder neu übernehmen – sollte gut vorbereitet sein und nach einem festen Fahrplan ablaufen. Denn im Prozess des Verwalterwechsels lauern einige juristische Fallstricke.

Dieses Webinar geht unter anderem folgenden Fragen nach:

Wie endet überhaupt das Verwalteramt?
Welche Dokumente sind zu übergeben?
Welcher Verwalter hat die aktuelle Betriebskosten- und WEG-Abrechnungen zumachen?
Welche Fristen gelten für Übergaben und Abrechnungen?

Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln.

Dauer: ca. 60 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.


Ort: Online-Webinar
Kosten: 69.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Die Schlagzeilen rund um die rasant gestiegenen Energiekosten reißen nicht ab und die Einführung einer Gasumlage trägt ein Übriges bei. Verwalter sollten jetzt handeln – sowohl in der WEG als auch bei Mietverhältnissen.

Das Webinar beginnt mit einem kurzen Überblick über aktuelle Gesetze EnSiKuMaV, EnSiMiMaV, ESWG usw.

Bei der WEG gilt es, den Wirtschaftsplan mit entsprechend höheren Vorschüssen zu beschließen oder eine Ergänzung vorzunehmen und sich aber auch per Beschluss den Rückgriff auf die Rücklage einräumen zu lassen. Ist die WEG akut von erhöhten Vorauszahlungen gegenüber dem Versorger bedroht, kann evtl. auch eine Sonderumlage notwendig und ratsam sein.

Der Mieter indes wird erst mit der nächsten Betriebskostenabrechnung das Ausmaß erkennen. Als Mietverwalter sollten Sie daher bereits heute informieren und bestenfalls unterjährig die Vorauszahlungen erhöhen, um nicht erst im nächsten Jahr hohe Nachzahlungen beitreiben zu müssen.

Die Diskussion - weniger zu heizen - ist sicher sinnvoll. Es bleibt aber die Frage, ob damit das Kostenproblem gelöst werden kann. Wird WEG-/Vermieterseitig die Heizleistung reduziert, stehen dem Mieter unter Umständen Minderungsrechte zu. Heizt der Mieter selbst weniger oder zu gering, entstehen möglicherweise Schäden an der Mietsache und/oder dem Gebäude. Auch auf diese Aspekte wird eingegangen.

In dem Seminar wird erklärt, welche Schritte Sie als Verwalter nun unternehmen sollten. Da es hierzu naturgemäß noch keine Rechtsprechung geben kann, werden erste Handlungsempfehlungen in dieser neuen Situation gegeben. 

Dauer: ca. 90 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 99.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer

Bis zum 30.11.2021 galt: Kabelgebühren sind nach § 2 BetrKV umlagefähige Betriebskosten. Seit dem 01.12.2021 hat sich dies geändert und nach einer Übergangsfrist zum 01.07.2024 entfällt dieses.

Nach dem neuen § 71 Abs. 2 können Verbraucher (also meist Wohnraummieter) die Inanspruchnahme von Telekommunikationsdiensten im Rahmen eines Mietverhältnisses nach 24 Monaten beenden. Hausverwalter und Vermieter stehen daher vor folgenden Fragen:

- Was sollte jetzt mit den Kabelnetzbetreibern vereinbart werden?
- Was sollte jetzt mit neuen Mietern vereinbart werden?
- Was passiert, wenn der Mieter die Kabelleistung kündigt?
- Was passiert, wenn ich gegenüber dem Kabelbetreiber kündige?
- Muss ich dann noch an den Mieter liefern?

Dieses Webinar gibt einen Überblick über die Änderungen und beantwortet die oben aufgeworfenen Fragen nach dem aktuellen Stand der Rechtslage.

Dauer: ca. 60 Minuten

Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34cAbs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Webinar um ein kostenpflichtiges Webinar handelt, welches nicht in der Webinar-Flatrate enthalten ist.

Ort: Online-Webinar
Kosten: 69.00€ (zzgl.MwSt) / Teilnehmer