Immoware24 Academy

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Die wirtschaftliche Gestaltung der Verwaltervergütung ist ein entscheidender Erfolgsfaktor. In diesem praxisorientierten Webinar erfahren Sie, wie Sie Ihre Honorare gezielt kalkulieren, wirtschaftlich aufstellen und Zusatzleistungen rechtssicher und verständlich kommunizieren. Zusätzlich beleuchten wir, wie Sie durch eine strategische Ausrichtung, passende Kundenstrukturen und effizientere Abläufe Ihre Verwaltung wirtschaftlich stärken – ohne unnötigen Mehraufwand. Inhalte des Webinars: Grundlagen der wirtschaftlichen Honorargestaltung Häufige Fehler in der Kalkulation und wie man sie vermeidet Was darf (und sollte) kostenpflichtig sein – und wie erklärt man das? Geschäftsmodelle im Vergleich: Spezialisierung oder breite Aufstellung? Sondervergütungen besser durchsetzen und wirtschaftlich argumentieren Wann Wachstum lohnt – und wann Optimierung der bessere Weg ist Zielgruppe: Geschäftsführer, Prokuristen, leitende Verwalter sowie alle, die Verantwortung für wirtschaftliche Entscheidungen in der Immobilienverwaltung tragen. Teilnahmegebühr: 129 € zzgl. MwSt. Dauer: ca. 120 Minuten Jetzt anmelden und die wirtschaftliche Basis Ihrer Verwaltung stärken. Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24 - Kunde oder externer Teilnehmer.

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen kompakten Überblick über die aktuellen Entwicklungen im Wohnungseigentumsrecht. Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo erläutert praxisnah, welche Bedeutung die Rechtsprechung des Jahres 2025 für die tägliche Verwaltungspraxis hat und worauf Verwalter achten müssen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Bauliche Veränderungen ohne Beschluss: Zustimmungsbedürftigkeit, nachträgliche Gestattung, Verantwortung der Eigentümer Kostenverteilungen und Gemeinschaftsordnung: Grenzen ordnungsgemäßer Verwaltung, Abweichungen im Kostenverteilungsschlüssel Umgang mit Baumängeln und Sonderumlagen: Kostentragung bei anfänglichen Mängeln, Abgleich mit gesetzlichen Vorgaben Auftragsvergabe und Vergleichsangebote: Pflicht zur Einholung mehrerer Angebote, Abwägung von Fachkompetenz und Vertrauensverhältnissen Jahresabrechnung und Beschlussformulierung: Rechtssichere Beschlussfassung, Vermeidung unnötiger Anfechtungen Kosten bei Beschlussklagen: Verteilung der Prozesskosten und Konsequenzen für Gemeinschaft und Verwalterpraxis und vieles mehr Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in WEG-Verwaltungen sowie alle, die ihre Kenntnisse zu aktuellen Urteilen und Entwicklungen im Wohnungseigentumsrecht vertiefen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) /Teilnehmer

Rechtssichere Forderungstitulierung und Zwangsversteigerung im WEG-Kontext – praxisnah und kompakt vermittelt. In diesem Webinar erhalten Sie umfassendes Wissen zur Titulierung von Forderungen zugunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und erfahren, wie die Forderungsversteigerung eine echte Alternative zur Eigentumsentziehungsklage darstellen kann. Lernen Sie die Auswertung von Grundbuchauszügen, die Voraussetzungen und Auswirkungen der Zwangssicherungshypothek sowie die Grundsätze der Immobiliarvollstreckung kennen. Weitere Themen sind vorbereitende Maßnahmen vor Zwangsversteigerungen, Pfändung von Rückgewährsansprüchen, Bewertung der Grundschulden, die Rangklassen und Gebote beim Zwangsversteigerungsverfahren sowie rechtliche Wirkungen des Zuschlagsbeschlusses. Nutzen Sie die Gelegenheit, im Live-Webinar Ihre Fragen direkt an den Referenten zu stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Titulierung von Forderungen zugunsten der WEG Forderungsversteigerung als Alternative zur Eigentumsentziehungsklage Auswertung von Grundbuchauszügen Zwangssicherungshypothek: Voraussetzungen, Vor- und Nachteile Grundsätze der Immobiliarvollstreckung (persönliche und dingliche Ansprüche) Vorbereitende Maßnahmen vor der Zwangsversteigerung Pfändung von Rückgewährsansprüchen Bewertung der Grundschulden Rangklassen und Gebote im Zwangsversteigerungsverfahren Verschleuderungs- und Deckungsgrundsatz Wirkungen des Zuschlagsbeschlusses Für wen ist das Webinar geeignet? Für Verwalter, Rechtsfachwirte, Immobilienfachleute und alle, die sich mit Forderungstitulierung und Zwangsversteigerung im WEG-Bereich beschäftigen. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00€ (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen, Einsatzmöglichkeiten und praktischen Abläufe rund um die Kautionsversicherung im Mietverhältnis. Der Referent erläutert verständlich die Funktionsweise, die Vorteile für alle Beteiligten sowie die wichtigsten Schritte für eine rechtssichere Handhabung in der Verwaltungspraxis. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Einführung: Warum Kautionsversicherungen immer relevanter werden Praxisbedarf, steigende Anforderungen und Erwartungen von Mietinteressenten Rechtliche Zulässigkeit und Einordnung im Mietverhältnis Grundlagen und Funktionsweise der Kautionsversicherung Vertragsparteien, Rückgriffsrechte und Leistungsumfang Was wird versichert – und was nicht? Abgrenzung zur klassischen Barkaution Unterschiede in Haftung, Verwaltung und Auszahlung Vor- und Nachteile beider Modelle aus Sicht der Verwaltung Vorteile der Kautionsversicherung für Mieter, Eigentümer und Verwalter Abwicklung in der Praxis: Abschluss, Policierung, Nachweise, Schadensmeldung, Kündigung Vorgehen im Schadensfall: Fristen, Beweispflichten, Kommunikation mit Versicherern Rolle des Verwalters: Informationspflichten, Dokumentation und Haftungsfragen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Miet- und WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, Vermieter sowie alle, die Kautionsversicherungen rechtssicher einsetzen und verwalten möchten. Dauer: ca. 60 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 45 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 69,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Mieterhöhungen formal und rechtssicher durchführen – praxisnah für Hausverwalter und Eigentümer. Mieterhöhungen sind eine der wichtigsten und gleichzeitig sensibelsten Aufgaben für Hausverwalter und Eigentümer. Da immer mehr Mieter Mieterhöhungen rechtlich prüfen lassen, ist es entscheidend, diese formal korrekt und rechtssicher umzusetzen. In diesem Webinar zeigt Ihnen unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – praxisnah, welche verschiedenen Arten von Mieterhöhungen es gibt und worauf Sie dabei achten müssen. Erfahren Sie, wie Sie Mieterhöhungen anhand von Vereinbarungen, Mietspiegel, Indexierung, Staffelmiete und weiteren rechtlichen Grundlagen rechtssicher gestalten. Abgerundet wird das Webinar durch relevante aktuelle Urteile. Natürlich können Sie auch Ihre individuellen Fragen im Live-Chat stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Mieterhöhung durch Vereinbarung Mietspiegel und ortsübliche Vergleichsmiete Indexierung und Staffelmietvereinbarung Drei Vergleichsmieten Sachverständigengutachten und Mietdatenbanken Kappungsgrenze und Mietpreisbremse Wichtige Urteile zum Thema Mieterhöhung Für wen ist das Webinar geeignet? Für Hausverwalter, Eigentümer, Immobilienverwalter und alle, die Mieterhöhungen korrekt und rechtssicher durchführen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00€ (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen kompakten Überblick über die Verlängerung der Mietpreisbremse und ihre praktische Umsetzung. Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo erläutert verständlich die rechtlichen Grundlagen, aktuelle Rechtsprechung und typische Stolperfallen für Vermieter und Verwalter. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Bedeutung und Reichweite der Mietpreisbremse: Änderungen durch die Verlängerung, Auswirkungen auf bestehende und neue Mietverhältnisse Ausnahmen und Irrelevanz der Mietpreisbremse: Neubauten, Modernisierungen, bestehende Vormiete Index- und Staffelmiete im Fokus: Besonderheiten bei Kombination mit der Mietpreisbremse, Ermittlung der zulässigen Miete Untervermietung und Zwischenmietverhältnisse: Einfluss der Mietpreisbremse Auskunftspflichten des Vermieters: Offenlegungspflichten vor Vertragsschluss und Folgen unvollständiger Angaben Aktuelle Rechtsprechung und Praxisbeispiele: Umsetzung der Urteile im Verwaltungsalltag Für wen ist das Webinar geeignet? Für Vermieter, WEG-Verwalterinnen und -Verwalter sowie Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die ihre Kenntnisse zu Mietpreisbremse und aktueller Rechtsprechung auffrischen oder vertiefen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eineTeilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.)/Teilnehmer

Betriebskostenabrechnung – Rechtssicher erstellen und Fehler vermeiden Die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gehört zum 1x1 der Hausverwaltung und Eigentümer. Mietrechtsexperten schätzen, dass jede zweite Nebenkostenabrechnung Fehler enthält. In diesem praxisorientierten Seminar vermittelt Ihnen unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – das nötige Wissen, um Betriebskosten rechtssicher zu vereinbaren und abzurechnen. Zahlreiche Tipps, Muster und Checklisten unterstützen Sie dabei. Während des Webinars haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre individuellen Fragen direkt an die Referentin zu stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Was sind Betriebskosten? Betriebskosten rechtssicher vereinbaren Nicht umlegbare Kosten Tipps zur korrekten Betriebskostenabrechnung Festlegung und Änderung des Umlageschlüssels Anhebung von Vorauszahlungen – rechtliche Vorgaben Abrechnungszeitraum und Ausschlussfristen Form und Inhalt der Betriebskostenabrechnung Einsicht in die Abrechnungsunterlagen Wichtige und aktuelle Urteile Für wen ist das Webinar geeignet? Hausverwalter Eigentümer Immobilienverwalter Alle, die Betriebskostenabrechnungen erstellen oder prüfen Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen kompakten Überblick über die aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht und deren Auswirkungen auf die Verwaltungspraxis. Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo erläutert verständlich die wichtigsten Urteile des Jahres 2025 und zeigt auf, wie sich diese praxisnah für Vermieter, WEG-Verwalter und Makler umsetzen lassen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Kaution und Bürgschaft: Anforderungen an Mietkautionen, fristlose Kündigung bei fehlender Sicherheitsleistung Vorkaufsrecht des Mieters: Geltung bei Teileigentum, Fristen und rechtliche Voraussetzungen Modernisierung und Mieterhöhung: Anforderungen der Rechtsprechung, Nachweis von Einsparpotenzialen ohne Verbrauchsdaten Eigenbedarf und Lebensplanung: Zulässigkeit von Eigenbedarfskündigungen, Beurteilung der Ernsthaftigkeit des Eigennutzungswunsches Mietpreisbremse und Vormiete: Bestimmung der Vormiete, Bewertung von Staffelvereinbarungen Mieterhöhung und Beweisverfahren: Ortsübliche Vergleichsmiete, Konsequenzen für Vermieter Aktuelle Urteile zu Kündigungsgründen, Schönheitsreparaturen, formellen Anforderungen an Mietverträge und vieles mehr Für wen ist das Webinar geeignet? Für Vermieter, WEG-Verwalterinnen und -Verwalter sowie Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die ihre Kenntnisse zu aktueller Rechtsprechung und praktischer Umsetzung im Mietrecht vertiefen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Webinar vermittelt Ihnen fundierte Kenntnisse, Musterbeispiele und wertvolle Tipps rund um die erfolgreiche und rechtssichere WEG-Verwaltung. Unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – zeigt Ihnen praxisnah, welche gesetzlichen Anforderungen an werdende WEG-Verwalter gestellt werden, wie Sie eine Verwaltung effizient organisieren und welche Punkte Sie bei der Übernahme neuer Gemeinschaften beachten müssen. Außerdem erhalten Sie praxisnahe Hinweise zur Kalkulation des Verwalterhonorars, zur Vertragsgestaltung und zu aktuellen WEG-Urteilen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Gesetzliche Anforderungen an werdende WEG-Verwalter und WEG-Verwaltungen Aufbau einer WEG-Verwaltung und ihre Organisationsbereiche Rentabilitätsüberprüfung vor der Verwaltung einer neuen WEG Verwaltungsübernahme – das sollten Sie wissen Der WEG-Verwaltervertrag / Bestellung eines Verwalters Kalkulation des Verwalterhonorars / Sonderhonorar Versicherung Kündigung des Verwaltervertrags / Abberufung Interessante und aktuelle WEG-Urteile Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Immobilienverwalter, Mitarbeiter in einer WEG-Verwaltung, Quereinsteiger, Start-up-Unternehmen und alle, die ihr Wissen auffrischen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Erleben Sie, wie Photovoltaik Ihre Immobilien nicht nur nachhaltiger macht, sondern auch ihren Wert deutlich steigert! In diesem praxisnahen Webinar zeigt Ihnen Harald M. Depta, Fachdozent und Experte für Elektromobilität und Photovoltaik (u. a. für die DEKRA und TÜV Nord Akademie), wie Sie Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten senken und Ihre Objekte attraktiv für Mieter und Investoren gestalten. Profitieren Sie von cleveren Geschäftsmodellen und innovativen Refinanzierungsoptionen – von Mieterstrom über Contracting bis hin zu Investorenlösungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilien fit für die Zukunft machen und gleichzeitig Wettbewerbsvorteile sichern. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Immobilienwert steigern: Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten reduzieren, Vermarktungsvorteile nutzen Mehrwert für Mieter: Günstige Strompreise, Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung Smarte Refinanzierungsmodelle: Mieterstrom, Contracting und Investorenmodelle Für wen ist das Webinar geeignet? Für Immobilienentwickler, Objektmanager und alle, die das volle Potenzial ihrer Immobilien ausschöpfen und neue Geschäftsmodelle erfolgreich umsetzen möchten. Dauer: ca. 180 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 180 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 189,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Die Eigentümerversammlung gilt als Königsdisziplin aller WEG-Verwalter – hier zeigt sich, wer sein Handwerk wirklich beherrscht. In diesem praxisnahen Webinar lernen Sie, wie Sie Versammlungen optimal vorbereiten, souverän leiten und rechtssichere Beschlüsse fassen. Unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – vermittelt Ihnen praxisnah, Strategien für ein professionelles Auftreten, den Umgang mit schwierigen Eigentümern und Tipps zur erfolgreichen Wiederwahl. Im Anschluss beantwortet die Referentin gern Ihre Fragen, die Sie während des Live-Webinars bequem über die Chat-Funktion stellen können. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Termin, Ort und richtige Aufstellung von Tagesordnungspunkten Einladung und Zeitfenster Versammlungsarten (inkl. Hybridversammlungen) Beschlussfähigkeit, Vollmachten und Stimmrechte Stimmrechtsausschluss und verschiedene Beschlussfassungen Was soll beschlossen werden? (Die 5-W-Fragen) Die 10 goldenen Regeln für Ihre Wiederwahl Der schwierige Eigentümer – Deeskalation in der Praxis Erstellung der Niederschrift (Protokoll) Für wen ist das Webinar geeignet? WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter Immobilienverwalter mit Verantwortung für Eigentümerversammlungen Neueinsteiger, die fundiertes Praxiswissen aufbauen möchten Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer