Immoware24 Academy

In diesem Seminar erfahren Sie die wesentlichen Neuregelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes. Die Dozentin Frau Ute Missal, Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin, geht praxisorientiert und verständlich auf die einzelnen Regelungen des Gesetzes ein. So sind Sie in der Lage, diese in Ihrer täglichen Arbeit sofort umzusetzen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Wann muss das Gebäudemodernisierungsgesetz angewendet werden? Wesentliche Regelungen. Kern des GEG ist weggefallen Änderung bei der CO 2 Kostenaufteilung Heizungstausch Bio Treppe Grüngas, Grünheizöl-Quote. Welche weiteren Gesetze und Empfehlungen diesbezüglich können auf Sie zukommen? Für wen ist das Webinar geeignet? Geeignet für WEG- und Mietverwalter, Sachbearbeiter in der Immobilienverwaltung und Vermieter. Die Teilnehmer erhalten einen strukturierten Überblick über die wesentlichen Neuregelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes und lernen, diese praxisgerecht in ihrer täglichen Arbeit umzusetzen. Dauer: ca. 90 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: 99,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Mieterhöhungen formal und rechtssicher durchführen – praxisnah für Hausverwalter und Eigentümer. Mieterhöhungen sind eine der wichtigsten und gleichzeitig sensibelsten Aufgaben für Hausverwalter und Eigentümer. Da immer mehr Mieter Mieterhöhungen rechtlich prüfen lassen, ist es entscheidend, diese formal korrekt und rechtssicher umzusetzen. In diesem Webinar zeigt Ihnen unsere Referentin, Frau Ute Missal – Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft, IHK-Prüferin für den zertifizierten Verwalter und Fachbuchautorin – praxisnah, welche verschiedenen Arten von Mieterhöhungen es gibt und worauf Sie dabei achten müssen. Erfahren Sie, wie Sie Mieterhöhungen anhand von Vereinbarungen, Mietspiegel, Indexierung, Staffelmiete und weiteren rechtlichen Grundlagen rechtssicher gestalten. Abgerundet wird das Webinar durch relevante aktuelle Urteile. Natürlich können Sie auch Ihre individuellen Fragen im Live-Chat stellen. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Mieterhöhung durch Vereinbarung Mietspiegel und ortsübliche Vergleichsmiete Indexierung und Staffelmietvereinbarung Drei Vergleichsmieten Sachverständigengutachten und Mietdatenbanken Kappungsgrenze und Mietpreisbremse Wichtige Urteile zum Thema Mieterhöhung Für wen ist das Webinar geeignet? Für Hausverwalter, Eigentümer, Immobilienverwalter und alle, die Mieterhöhungen korrekt und rechtssicher durchführen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00€ (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen, Einsatzmöglichkeiten und praktischen Abläufe rund um die Kautionsversicherung im Mietverhältnis. Der Referent erläutert verständlich die Funktionsweise, die Vorteile für alle Beteiligten sowie die wichtigsten Schritte für eine rechtssichere Handhabung in der Verwaltungspraxis. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Einführung: Warum Kautionsversicherungen immer relevanter werden Praxisbedarf, steigende Anforderungen und Erwartungen von Mietinteressenten Rechtliche Zulässigkeit und Einordnung im Mietverhältnis Grundlagen und Funktionsweise der Kautionsversicherung Vertragsparteien, Rückgriffsrechte und Leistungsumfang Was wird versichert – und was nicht? Abgrenzung zur klassischen Barkaution Unterschiede in Haftung, Verwaltung und Auszahlung Vor- und Nachteile beider Modelle aus Sicht der Verwaltung Vorteile der Kautionsversicherung für Mieter, Eigentümer und Verwalter Abwicklung in der Praxis: Abschluss, Policierung, Nachweise, Schadensmeldung, Kündigung Vorgehen im Schadensfall: Fristen, Beweispflichten, Kommunikation mit Versicherern Rolle des Verwalters: Informationspflichten, Dokumentation und Haftungsfragen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Miet- und WEG-Verwalterinnen und -Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, Vermieter sowie alle, die Kautionsversicherungen rechtssicher einsetzen und verwalten möchten. Dauer: ca. 75 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 60 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: kostenfrei

Künstliche Intelligenz ist längst Teil des Verwaltungsalltags geworden – oft unbemerkt. Viele Programme, die Immobilienverwaltungen täglich einsetzen, enthalten bereits integrierte KI-Funktionen: in E-Mail- und CRM-Systemen, bei der Texterstellung, in Buchhaltungssoftware oder bei der Datenanalyse. Damit erfüllen nahezu alle Verwaltungen die Kriterien der EU-KI-Verordnung (AI Act) – auch dann, wenn die Geschäftsführung den KI-Einsatz nicht aktiv beschlossen hat. Seit Februar 2025 besteht die Pflicht, alle Mitarbeitenden, die mit KI-Systemen arbeiten, so zu schulen, dass sie über ausreichende „KI-Kompetenz“ verfügen. Ab August 2025 treten weitere Vorschriften in Kraft, bei deren Missachtung erhebliche Geldbußen und Reputationsrisiken drohen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Überblick über den EU AI Act und seine Bedeutung für Immobilienverwaltungen Schulungspflicht nach Artikel 4 KI-VO: Was „KI-Kompetenz“ umfasst Erkennen von KI-Anwendungen im Verwaltungsalltag Risikoklassen von KI-Systemen und ihre praktische Relevanz Transparenz- und Kennzeichnungspflichten bei KI-generierten Inhalten Datenschutz- und organisatorische Anforderungen Umsetzbare Schritte zur Erfüllung der Vorgaben Für wen ist das Webinar geeignet? Das Webinar richtet sich an WEG- und Mietverwalter, Objektmanager sowie Geschäftsführungen und Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, die KI-Systeme bereits einsetzen oder künftig einsetzen werden. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 120 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über die effiziente und rechtssichere Gestaltung von Übergabeprozessen beim Verwalterwechsel. Der Referent erläutert verständlich die gesetzlichen Grundlagen, typische Problemfelder sowie die wichtigsten Schritte für eine geordnete Übernahme oder Abgabe einer Verwaltung. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Warum strukturierte Übergaben unverzichtbar sind: Rechtssicherheit, Zeitersparnis und klare Dokumentation Pflichtinhalte bei Bestandsübernahmen nach § 27 WEG Übergabe relevanter Unterlagen: Was ist zwingend, was optional? Abgrenzung von Altschäden, offenen Vorgängen und Verantwortlichkeiten Umgang mit laufenden Rechtsstreitigkeiten, Forderungen und Versicherungsschäden Übergabeprotokolle und Haftungsfragen Absicherung gegen spätere Vorwürfe bei unvollständigen Übergaben Kommunikation mit Vorverwaltern und Eigentümern Was tun bei fehlender Kooperationsbereitschaft? Rolle des Verwaltungsbeirats im Übergabeprozess Checklisten und strukturierte Praxisabläufe Zeitliche Planung der ersten vier Wochen nach Verwalterwechsel Digitale und analoge Übergabeformen – Vor- und Nachteile Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in WEG-Verwaltungen, neue Verwaltungen nach Zuschlag sowie alle, die Übergabeprozesse künftig strukturiert und rechtssicher durchführen möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer

Der Verwaltervertrag bildet die wirtschaftliche und organisatorische Grundlage der Zusammenarbeit zwischen Verwaltung und Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Unklare Leistungsbeschreibungen und fehlende Regelungen zu Sondervergütungen führen in der Praxis häufig zu Diskussionen und wirtschaftlichen Nachteilen. Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo zeigt, wie Verwalterverträge rechtssicher und wirtschaftlich sinnvoll gestaltet werden. Im Mittelpunkt stehen die Abgrenzung von Grundleistungen und Zusatzleistungen, transparente Vergütungsmodelle sowie typische Fehler bei Vertragsgestaltung und Beschlussfassung. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Verhältnis von Bestellung nach § 26 WEG und Verwaltervertrag Aufbau und klare Strukturierung eines praxistauglichen Verwaltervertrags Abgrenzung von Grundleistungen und gesondert zu vergütenden Zusatzleistungen Sondervergütungen für außerordentliche Eigentümerversammlungen, Beschlussanfechtungen, Versicherungsschäden und besondere Verwaltungsleistungen Vergütung transparent und beschlussfest gestalten Typische Fehler bei Pauschalen, Zusatzvergütungen und Auslagen Praxisnahe Formulierungsansätze und aktuelle Streitpunkte Für wen ist das Webinar geeignet? Für WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in der Immobilienverwaltung sowie Verantwortliche, die Verwalterverträge gestalten, prüfen oder Vergütungsmodelle weiterentwickeln möchten. Die Teilnehmer erhalten einen praxisnahen Überblick über die rechtssichere und wirtschaftlich tragfähige Gestaltung von Verwalterverträgen und lernen, Sonderleistungen angemessen zu bewerten, transparent zu vereinbaren und typische Fehler zu vermeiden. Dauer: ca. 120 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Dieses praxisorientierte Seminar bietet Ihnen einen fundierten Überblick über das Forderungsmanagement in der Immobilienverwaltung. Mietrückstände, rückständige Forderungen aus Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen sowie offene Hausgelder gehören zum Alltag – umso wichtiger ist ein strukturiertes und rechtssicheres Vorgehen. Sie erhalten praxisnahe Handlungsempfehlungen, wie Sie Forderungsausfälle minimieren und Ansprüche konsequent durchsetzen. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Bonitätsprüfung im Vorfeld Ausfallminimierung Gesamtschuldnerische Haftung Sicherheiten Verzug mit oder ohne Mahnung Wie oft muss gemahnt werden Mahnkosten im Lichte der Rechtsprechung Einschaltung externer Rechtsdienstleister – pro und contra Strategische gerichtliche Titulierung mit Sonderverfahren (Urkundenprozess) Möglichkeiten der Zwangsvollstreckung Für wen ist das Webinar geeignet? Für Vermieter, WEG-Verwalterinnen und WEG-Verwalter, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen sowie alle, die ihr Forderungsmanagement rechtssicher und effizient gestalten möchten. Dauer: ca. 120 Minuten Während unserer Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen durch eine eingerichtete Chat-Funktion zu übermitteln. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Die wirtschaftliche Gestaltung der Verwaltervergütung ist ein entscheidender Erfolgsfaktor. In diesem praxisorientierten Webinar erfahren Sie, wie Sie Ihre Honorare gezielt kalkulieren, wirtschaftlich aufstellen und Zusatzleistungen rechtssicher und verständlich kommunizieren. Zusätzlich beleuchten wir, wie Sie durch eine strategische Ausrichtung, passende Kundenstrukturen und effizientere Abläufe Ihre Verwaltung wirtschaftlich stärken – ohne unnötigen Mehraufwand. Inhalte des Webinars: Grundlagen der wirtschaftlichen Honorargestaltung Häufige Fehler in der Kalkulation und wie man sie vermeidet Was darf (und sollte) kostenpflichtig sein – und wie erklärt man das? Geschäftsmodelle im Vergleich: Spezialisierung oder breite Aufstellung? Sondervergütungen besser durchsetzen und wirtschaftlich argumentieren Wann Wachstum lohnt – und wann Optimierung der bessere Weg ist Zielgruppe: Geschäftsführer, Prokuristen, leitende Verwalter sowie alle, die Verantwortung für wirtschaftliche Entscheidungen in der Immobilienverwaltung tragen. Teilnahmegebühr: 129 € zzgl. MwSt. Dauer: ca. 120 Minuten Jetzt anmelden und die wirtschaftliche Basis Ihrer Verwaltung stärken. Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24 - Kunde oder externer Teilnehmer.

Wenn Mieter trotz Kündigung nicht freiwillig ausziehen, stehen Vermieter vor der Herausforderung von Räumungsklage und Räumungsvollstreckung. Das Online-Seminar mit Harald Minisini, geprüfter Rechtsfachwirt in München, vermittelt praxisnah die rechtlichen Grundlagen und häufigsten Praxisprobleme rund um Räumungsklage und Vollstreckung. Sie erfahren, wie Sie rechtlich sicher und effizient vorgehen, Stolperfallen vermeiden und welche Räumungsmodelle die Rechtsprechung entwickelt hat. Zudem erhalten Sie aktuelle Praxistipps, wann Vergleiche sinnvoll sind und wie eine Kombination mit Zahlungsansprüchen gestaltet werden kann. In diesem Webinar behandeln wir (u.a.) folgende Themen: Teil 1 – Gerichtliche Titulierung Räumungs- und Zahlungsklage oder Trennung der Klagen Urkundenprozess pro und contra (auch bei Betriebs- und Nebenkosten) Passivlegitimation: mehrere Mieter, Ehegatten, Kinder etc. Stolperfallen bei der Kündigung Räumungsfrist nach § 721 ZPO Räumungsvergleich sinnvoll? Notarielle Räumungsverpflichtungserklärung Räumung per einstweiliger Verfügung Teil 2 – Räumungs- und Herausgabevollstreckung Zielsetzung des Vermieters Klassische Räumung nach § 885 ZPO Vereinfachte Herausgabevollstreckung nach § 885a ZPO Räumungsmodelle der Rechtsprechung Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO Kombination von Räumungsauftrag und Zahlungsansprüchen Aktuelle, praxisrelevante Rechtsprechung Für wen ist das Webinar geeignet? Vermieterinnen und Vermieter, Immobilienverwalter, Rechtsanwälte mit Bezug zum Mietrecht Dauer: ca. 120 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 90 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt) / Teilnehmer

Die korrekte und professionelle Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans gehört zu den zentralen Aufgaben der WEG-Verwaltung. Fehler können zu Anfechtungen, rechtlichen Auseinandersetzungen und im schlimmsten Fall zur Abberufung führen. Daher ist es wichtig, die aktuellen rechtlichen Anforderungen und Entwicklungen zu kennen. In diesem Webinar vermittelt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo einen umfassenden Überblick über die Vorbereitung und Erstellung der Jahresabrechnung sowie des Wirtschaftsplans. Sie erläutert die einzelnen Positionen der Jahresabrechnung, die Vermögensübersicht und die Erhaltungsrücklage. Zudem werden die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat und typische Problemfelder aus der Praxis behandelt. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Vorbereitung und Erstellung der Jahresabrechnung Einzelne Positionen der Jahresabrechnung Vermögensübersicht und Erhaltungsrücklage Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat Erstellung und Bedeutung des Wirtschaftsplans Aktuelle rechtliche Anforderungen und typische Fehlerquellen Für wen ist das Webinar geeignet? Für Wohnungseigentumsverwalterinnen und -verwalter, Mitarbeitende in der WEG-Verwaltung sowie Fachkräfte im immobiliennahen Bereich. Die Teilnehmer erhalten einen praxisnahen und verständlichen Überblick über die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan und lernen, typische Fehler zu vermeiden sowie die Anforderungen an eine professionelle Abrechnung sicher umzusetzen. Dauer: ca. 120 Minuten Ort: Online-Webinar Kosten: 129,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer Teilnehmen lohnt sich. Denn neben umfassendem Wissen und vielen neuen Informationen bekommen Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer.

Erleben Sie, wie Photovoltaik Ihre Immobilien nicht nur nachhaltiger macht, sondern auch ihren Wert deutlich steigert! In diesem praxisnahen Webinar zeigt Ihnen Harald M. Depta, Fachdozent und Experte für Elektromobilität und Photovoltaik (u. a. für die DEKRA und TÜV Nord Akademie), wie Sie die Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten senken und Ihre Objekte für Mieter und Investoren attraktiver gestalten. Profitieren Sie von cleveren Geschäftsmodellen und innovativen Refinanzierungsoptionen – von Mieterstrom über Contracting bis hin zu Investorenlösungen. Ergänzend erfahren Sie, wie Sie KI-Anwendungen gezielt nutzen können, um sich im komplexen regulatorischen Umfeld besser zurechtzufinden und relevante Fragestellungen effizienter zu bearbeiten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilien fit für die Zukunft machen und gleichzeitig wirtschaftliche und nachhaltige Wettbewerbsvorteile sichern. In diesem Webinar behandeln wir (u. a.) folgende Themen: Immobilienwert steigern: Energieeffizienz erhöhen, Nebenkosten reduzieren und Vermarktungsvorteile nutzen Mehrwert für Mieter: Günstige Strompreise, Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung Smarte Refinanzierungsmodelle: Mieterstrom, Contracting und Investorenmodelle KI im regulatorischen Alltag: Praktische KI-Anwendungen und Einsatzmöglichkeiten, um regulatorische Anforderungen besser zu verstehen und sich bei entsprechenden Fragestellungen effizienter zurechtzufinden Für wen ist das Webinar geeignet? Für Immobilienentwickler, Objektmanager und alle, die das volle Potenzial ihrer Immobilien ausschöpfen und neue Geschäftsmodelle erfolgreich umsetzen möchten. Dauer: ca. 180 Minuten Teilnehmen lohnt sich. Denn neben praxisnahen Tipps und wertvollem Know-how erhalten Sie natürlich auch eine Teilnahmebestätigung über 180 Minuten nach § 34c Abs. 2a GewO, § 15b MaBV – egal ob Immoware24-Kunde oder externer Teilnehmer. Ort: Online-Webinar Kosten: 189,00 € (zzgl. MwSt.) / Teilnehmer